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Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 1200 m²

Faßberg

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

465.000 €

2.325 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charakter in begehrter Lage von Faßberg. Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete und im Jahr 2020 umfassend sanierte Wohnhaus vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine außergewöhnliche Privatsphäre. Lediglich ein direkter Nachbar grenzt an das Grundstück. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein Park, der dauerhaft nicht bebaut werden darf. Die Kombination aus großem Grundstück, geringer Nachbarschaftsdichte und zentraler Lage ist in dieser Form nur selten zu finden. *Kein Energieausweis vorhanden, da die Immobilie denkmalgeschützt ist # Ausstattung Wohnfläche und Raumangebot: Ca. 200 m² Wohnfläche 7 Zimmer 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Gäste-WC 3 Etagen Besondere Ausstattungsmerkmale: Vollständige Sanierung im Jahr 2020 Neue Gasheizung (Einbau 2026) Originaler Eichenparkettboden im Wohnbereich EG Hochwertige Einbauküche Große Terrasse mit Blick ins Grüne Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dachboden Garage bzw. Stellplatz Großzügiger Garten Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² # Lagebeschreibung Faßberg liegt im Herzen der Lüneburger Heide und bietet eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Kindergarten Schulen Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Der direkt angrenzende Park schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WL-EK0332/8

Was inbegriffen ist

Garage

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