Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 762 m²

Overath

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

579.549 €

3.934 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 147,31 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 762 m² die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen, sodass jedes Detail Ihren Vorstellungen entspricht und Ihr neues Zuhause genau zu Ihnen passt. Das Baukonzept orientiert sich am modernen Niedrigenergie-Standard, der durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt wird - eine umweltfreundliche und kostensparende Heiztechnik, die für ein behagliches Raumklima sorgt und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. # Ausstattung Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den Highlights zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Befeuerungsart, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein offenes und freundliches Flair. Zudem gehört zu allen Häusern ein umfangreiches Ausstattungspaket mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Innentüren, Fliesen, Steckdosen sowie detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 762 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Overath, einer attraktiven und familienfreundlichen Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität und Raum zur Erholung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem durchschnittlichen Bauzeitenrahmen von nur 14 Wochen erhalten Sie Ihr Haus termingerecht zum Festpreis - ohne unangenehme Überraschungen. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bieten Ihnen dabei höchste Planungssicherheit. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts können Sie beim Innenausbau selbst aktiv werden und Kosten sparen, insbesondere mit dem im Preis bereits enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Hierbei übernimmt allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO7PTBP2608

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