# Vermietete 2-Zimmer-ETW in Uni-Nähe mit Tiefgarage-provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 97,500 EUR
- **Location:** Kaukenberg, Paderborn, Paderborn, Paderborn, DE
- **Floor area:** 37 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:27:51.312Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:46:15.864Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

+ 36,55 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer, Küche, Bad
+ Langjährig vermietet
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Privatverkauf ohne Maklerprovision

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage in 33100 Paderborn.

Die Wohnung wurde 1997 errichtet und verfügt über 36,55 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche und innenliegendes Badezimmer. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 315 € monatlich. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz Nr. 9 ist derzeit für 40 € monatlich vermietet, wird jedoch zum 01.12.2026 frei und kann anschließend neu vermietet werden; angestrebt sind ca. 50 € monatlich.

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand. Eine zugehörige Terrassenfläche wurde bislang nicht ausgebaut, da hierfür seitens des Mieters kein Bedarf bestand.

Die Lage ist ruhig und zugleich günstig zur Universität Paderborn gelegen.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ea395079-ec72-4e84-8b36-950256363bb6
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