Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 482 m²

Arnsberg

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

356.000 €

2.697 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Familienfreundliches Reihenendhaus mit modernisiertem Wohnambiente und schönem Garten Das angebotene Reihenendhaus wurde ca. 1980 auf einem ca. 482 m² großen Grundstück inklusive Keller errichtet und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² ein attraktives Zuhause für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und umfasst neben dem Erd- und Obergeschoss auch den ausgebauten Dachboden. Das Haus wurde im Jahr 2017 liebevoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Elektro-Fußbodenheizung. # Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Hausflur, von dem aus Sie unter anderem das Gäste-WC erreichen. Herzstück dieser Etage ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse und in den Garten. Die moderne Küche schließt sich harmonisch an den Essbereich an. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Familie und bietet jedem Bewohner seinen persönlichen Rückzugsbereich. Das im Dachboden entstandene Studio eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als weiterer Schlafbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder individueller Rückzugsort. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen hier zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Von der Kellerebene führt eine Treppe direkt zur Terrasse und in den Garten. Modernisierungen im Jahr 2017: - Badezimmer und Gäste WC - Böden - Fenster - Terrasse - Garten - Kellerzugang außen Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre familiengerechte Raumaufteilung, die drei nutzbaren Wohnebenen, den gepflegten Garten sowie den modernen Ausstattungsstandard. Ein charmantes Zuhause für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Außenbereich legen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,95% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 482 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Arnsberger Stadtteil Hüsten. Der beliebte Ortsteil liegt im Ruhrtal zwischen Neheim und der Arnsberger Kernstadt und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Das Hüstener Zentrum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Für Familien und Freizeitorientierte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Sport- und Solepark Große Wiese mit dem Freizeitbad NASS sowie weitere Sport- und Erholungsangebote befinden sich in Hüsten. Die Ruhr und die umliegenden Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig. Über die nahegelegene A46 sind die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Der Bahnhof Neheim-Hüsten bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Der öffentliche Nahverkehr ist innerhalb Hüstens und in Richtung Neheim und Arnsberg gut ausgebaut. Hüsten verbindet damit eine gut ausgebaute Infrastruktur mit der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten – ein attraktiver Wohnstandort für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. # Sonstiges Ein Energieausweis ist in Erstellung. Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung! Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Anbieter-Objekt-ID: 8267#kNVF2k

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen