# Ein Haus mit Geschichte seit 1898: hohe Decken, große Wohnküche und weiter Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 209,000 EUR
- **Location:** Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-06T09:43:11.553Z
- **Last updated:** 2026-11-06T09:43:11.553Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Seit 1898 steht dieses Haus an seinem Platz. Es hat Generationen kommen und gehen sehen, hat Familienfeste erlebt, Alltage begleitet und unzählige Abende am Küchentisch. Nun wartet es auf Menschen, die seine Geschichte weiterschreiben.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und einen Keller und bietet mit fünf Zimmern viel Raum für Familie, Arbeit und Rückzug. Typisch Altbau verfügt es über sehr hohe Decken, die derzeit abgehängt sind. Wer möchte, kann ihnen ihre ursprüngliche Höhe zurückgeben und den besonderen Charme dieser Zeit wieder voll zur Geltung bringen.

Das Herz des Erdgeschosses ist die große Wohnküche. Hier wird gekocht, gegessen, erzählt und gelacht, ganz so, wie man es sich in einem Familienhaus wünscht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zu entspannten Abenden und geselligen Runden ein. Ein langer Flur mit dem Treppenhaus verbindet die Räume, ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Über die Treppe gelangen Sie ins gemütliche Duschbad, in dem der Tag frisch beginnt und entspannt endet.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer sowie zwei miteinander verbundene Räume, die viel Gestaltungsfreiheit lassen. Ob Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich oder Kinderzimmer mit getrenntem Schlaf- und Spielbereich: Hier richtet sich der Raum nach Ihrem Leben, nicht umgekehrt.

Das zweite Obergeschoss greift diese durchdachte Aufteilung erneut auf. Ein weiteres Zimmer und zwei verbundene Räume bieten Platz für Teenager, die ihr eigenes Reich suchen, für Gäste oder für ein ruhiges Arbeitszimmer mit Abstand zum Familientrubel.

Draußen wartet der große Garten mit Terrasse. Hier beginnt der Sommer mit dem ersten Kaffee in der Morgensonne und endet mit langen Abenden unter freiem Himmel. Die Gartenhütte bietet Platz für Werkzeug, Fahrräder und alles, was ein Garten so mit sich bringt.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Platz für das, was noch kommt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.

# Ausstattung
Moderne Gasheizung 2023

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 309 m²
- Nutzfläche: ca. 37 m²

# Lagebeschreibung
Im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt, eingebettet in ein über Jahrzehnte gewachsenes Wohnquartier, verbindet dieses Reihenhaus zwei Qualitäten, die selten so selbstverständlich zusammenfinden: die Gelassenheit einer ruhigen Nachbarschaft und die Nähe zu allem, was das Leben in Bewegung hält. Die angrenzenden Stadtteile sind rasch erreicht, der Bahnhof Rheydt liegt in angenehmer Nähe und öffnet den Weg zu Zielen weit über die Stadtgrenzen hinaus. Wer das Auto bevorzugt, erreicht die Autobahn nach rund 4,6 km und findet so mühelos Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Gerade für Familien zeigt sich die Lage von ihrer besten Seite. Der Kindergarten befindet sich nur etwa 260 Meter entfernt und ist damit bequem zu Fuß erreichbar. Auch die weiteren Bildungsstationen liegen in komfortabler Reichweite: die Grundschule in rund 1,8 km, das Gymnasium in etwa 2,3 km und die Realschule in ca. 2,7 km Entfernung. Ergänzt durch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung entsteht ein Wohnumfeld, in dem sich Familienleben, Beruf und Freizeit auf selbstverständliche Weise miteinander verbinden.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 1,8 km
Realschule 2,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 2,3 km
Flughafen 36,6 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 4,6 km
Bus 1,9 km
Gaststaetten 0,3 km
Hauptschule 3 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 172.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-10-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2026-1008

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ea37ade7-0805-4ba5-81be-9d2f8a01756a
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