Haus zum Kauf, 120 m²

Hemer, Sundwig

290.000 €

2.417 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Haus

Kategorie

120 m²

Fläche

1978

Baujahr

Über dieses Inserat

Das charmante Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1978 auf einem ca. 275 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen, ca. 120 m², sowie einer Teilunterkellerung ein Ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang . Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC, sowie ein großzügiger Dielenbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Familienmomente bietet. Der wenigen Stufen tiefer gelegene Wohn/Essbereich schafft durch seine offene Gestaltung eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie in den gepflegten Garten - Ideal zum Entspannen und Verweilen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, das einen schönen Rückzugsort bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer. In einem der Zimmer befindet sich zusätzlich eine praktische Empore , die über eine selbst erreichte Treppe erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann - als Schlafbereich, Spielecke oder Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die umfangreichen energetischen Modernisierungen aus dem Jahr 2025 . Es wurde eine neue moderne energieeffiziente Wärmepumpe angebracht. Ergänzt wird dieses nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 12 Solarmodulen, einen 5 kW Stromspeicher sowie einen neu installierten Zählerschrank. Diese Investitionen steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern verbessern langfristig die Energieeffizient und reduzieren die laufenden Betriebskosten . Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss finden Sie ein Wasch - bzw. Vorratsraum. Ausstattung und Modernisierung: Heizung - ca. 2025 Wärmepumpe Sanitär - ca. 2013 Dach - ca. 2013 Fenster - ca. 2006 Bodenbelag teilweise- ca. 2025 Photovoltaikanlage für Strom 2025 Dieses Immobilienangebot ist perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und dem einladenden Garten bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 275 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich im wunderschönen und grünen Stadtteil Hemer-Frönsberg, inmitten der Sauerländer Hügellandschaft. Die Umgebung bietet hohe Wohnqualität mit viel Natur, Wäldern und beliebten Ausflugszielen wie dem Felsenmeer und dem Sauerlandpark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in Hemer schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Buslinien verbinden Frönsberg mit dem Stadtzentrum, und über die nahegelegenen Straßen erreicht man Iserlohn in wenigen Minuten sowie Dortmund in rund 30 Minuten. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und dennoch Nähe zur Stadt suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 85,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-17 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 730838Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller