# Modernes Wohnen mit Altbaucharme – Stilvolle Maisonette auf zwei Ebenen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 679,000 EUR
- **Location:** Kreuzberg, Kreuzberg, DE
- **Floor area:** 104 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T10:52:53.430Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:52:53.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung vereint den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Auf drei großzügigen Zimmern, verteilt über zwei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die moderne Gestaltung und das durchdachte Wohnkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

# Ausstattung
+ 2 Schlafzimmer für erholsame Nächte
+ Modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC
+ Hochwertiger Parkettboden, der Wärme und Eleganz in jeden Raum bringt
+ Bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
+ Großer Balkon – Ihr persönliches Außenwohnzimmer
+ Stilvolle Einbauküche auf aktuellem Stand der Technik
+ Gründerzeithaus mit unverwechselbarem Charakter

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Erscheinungsbild des Stadtteils wird von typischen Berliner Altbauten mit ihren schönen Fassaden geprägt. Der nahegelegene Viktoriapark sowie der Park am Gleisdreieck bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Ebenso ist das Tempelhofer Feld mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Gleich um die Ecke befindet sich die nächste Bushaltestelle. Auch der S- und U-Bahnhof "Yorckstraße" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Autofahrer gelangen schnell auf die Stadtautobahn.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 20.04.2026
- Gültig bis: 20.04.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1355

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ea271fe4-42d9-43d3-bdc4-5f31238d95ca
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