Grundstück zum Kauf, 1572 m²
Tübinger Straße 71-73, 71032, Böblingen
1.950.000 €
1.240 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Auf dem werbewirksamen Grundstück an der TÜBINGER STRAßE 71-73 mit ca. 1.572 qm können bis zu 80 Apartments für Gewerbliches Wohnen erstellt werden. Eine Baugenehmigung liegt bis mindestens November 2027 vor. (Verlängerung ist gerade erfolgt) Das Bauvorhaben umfasst die Rechte an einer Projektentwicklung Hotel / Gewerbliches Wohnen. Das Projektgrundstück liegt innerhalb eines gültigen Bebauungsplans und besitzt die Gebietsausweisung GE. In unmittelbarer Nähe zu ALDI Süd und LIDL. **Für das Projekt liegt eine rechtsgültige Baugenehmigung vor (Hotel bzw. Serviced Apartment Projekt).** **Klassisches Wohnen oder Pflegenutzung ist nicht möglich.** Auf dem Gelände befindet sich ein Bestand (Abrissgenehmigung der ehemaligen Pension / Schankwirtschaft liegt vor) Beste Visibiliät an an der Tübinger Straße (wichtigste Nord-Süd-Achse) und direkte Verbindung zur A81. Sehr gut, multimodal angebundener Standort (Bus- und S-Bahn in unmittelbarer Nähe). Exzellente Nahversorgung über 2 Discounter (ALDI, LIDL) und fußläufiger Entfernung (max. 2 Minuten). Die Innenstadt sowie das Flugfeld Böblingen-Sindelfingen sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Direkte Verbindung via S-Bahn zum Hauptbahnhof (schnelle Verbindungen nach Sindelfingen und Stuttgart-Süd)Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 572 m²
Preis pro m²1.240 €/m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 5. 2026
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
8.012 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 390.000 €
390.000 €1.560.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.403.588 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026