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DHH für die kleine Familie im Grünen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 475 m²

Hecklingen, Schneidlingen

85.000 €

787 €/m²

Inseriert 14. Juni 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979. Auf zwei Geschossen mit ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine Küche sowie ein Dusch- und ein Wannenbad. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten. Ein sonniger Balkon im Obergeschoss lässt den Blick über das Grundstück schweifen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit komfortabler Stehhöhe und viel Lichteinfall, einem Wäscheraum und Platz für Ihr Hobby. Das Dach wurde im Jahr 2005 mit Metallblech neu eingedeckt. Im Zuge Weiterer Modernisierungen wurde zudem die Heizungstherme 2020 erneuert. Das Grundstück mit Garage und Schuppen umfasst etwa 475 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - ruhige Lage - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich - Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 475 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schneidlingen, der zur Stadt Hecklingen gehört. Schneidlingen liegt im nordöstlichen Harzvorland und ist durch eine weitläufige, landwirtschaftlich geprägte Umgebung charakterisiert. Die fruchtbaren Böden der Magdeburger Börde verleihen der Region ihren besonderen landschaftlichen Reiz und sorgen für ein offenes, ruhiges Ortsbild. Der Ort selbst verfügt über eine gewachsene Struktur mit dörflichem Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits größerer Ballungsräume. In der näheren Umgebung befinden sich kleinere Gewässer sowie weitläufige Felder, die das naturnahe Wohnen unterstreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte Aschersleben und Staßfurt, die zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen bieten. Durch die Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und solider Anbindung eignet sich Schneidlingen besonders für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen. # Sonstiges 360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 227,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 12.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RH-02906Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller