# GROßZÜGIGE VILLA MIT PANORAMABLICK NUR WENIGE MIN. VON GIULIANOVA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 490,000 EUR
- **Location:** Schönfeldvorstadt, Maxvorstadt, Maxvorstadt, Maxvorstadt, DE
- **Published:** 2026-08-22T08:51:49.088Z
- **Last updated:** 2026-08-30T17:17:58.099Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Freistehende Villa mit ca. 250-300 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, umgeben von einem großzügigen Grundstück von mindestens 4 Hektar mit Olivenbäumen, Pinien und mediterraner Vegetation – nur 2,5 km vom Ortszentrum von Giulianova Paese und 4 km von der Strandpromenade entfernt.
Das Erdgeschoss gliedert sich um ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das zu einer über 30 m² großen überdachten Terrasse mit sichtbaren Ziegelbögen führt – ideal, um das Leben im Freien mit Blick ins Grüne zu genießen. Ergänzt wird die Etage durch eine 15 m² große, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im ersten Stock, im ausgebauten Dachgeschoss, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer 9 m² großen Terrasse, von der aus man an klaren Tagen sogar das Meer erahnen kann. Dazu ein großzügiges Badezimmer mit Duschwanne, Bidet und klassischen Sanitäranlagen, verschönert durch einen blau-weißen Schachbrettboden, sowie ein Waschraum und weitere, noch nicht komplett ausgebaute Dachräume, die sich hervorragend als Abstellraum eignen.
Das Untergeschoss bietet Kellerräume, Abstellräume und zusätzliche Nebenräume (sog. „fondaco"), außerdem ein Servicebadezimmer – nützlicher Raum für Lagerung oder eine spätere Umnutzung.
Der Haupteingang besticht durch einen großzügigen Vorraum mit hohen Decken, einem gemauerten Bogen und einer Innentreppe mit Steinstufen und schmiedeeisernem Geländer, die die verschiedenen Ebenen des Hauses miteinander verbindet.
Außen öffnet sich die von Ziegelsäulen getragene überdachte Terrasse zu einem bewaldeten Garten mit Kiesweg und Parkmöglichkeit. Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und, in der Ferne, auf das Meer.
Preis: € 490.000 verhandelbar

## Source and attribution

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