Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 185 m²

Wehingen

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

189.000 €

1.243 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Dieses geräumige Wohnhaus wurde 1927 in Massivbauweise erstellt und im Laufe der Zeit immer wieder erweitert. So wurde 1958 über die gesamte Höhe angebaut, 1970 im OG weiter ausgebaut und 1977 der Balkon angebaut. Die Fenster wurden im Jahre 2001 durch Kunststofffenster ausgetauscht, 2005 wurde die Ölzentralheizung (Viessmann Vitola 200) eingebaut. Mit seinen insgesamt 9 Zimmern und den ca. 152 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen ist dieses Eigenheim optimal für eine größere Familie bzw. als Mehrgenerationenhaus geeignet. In insgesamt 6 Schlafzimmern findet jeder seinen Platz und seine Rückzugsmöglichkeit. Im UG befindet sich neben 2 Kellerräume und der Waschküche bzw. Heizraum auch ein großer Kriechkeller. Ein kleiner Ziergarten und der Balkon mit Markise bieten schöne Plätzchen zur Erholung sowohl im Schatten als auch in der Sonne. Im rückwärtigen Teil des Hauses befindet sich zusätzlich eine kleine Werkstatt in dem auch Heimwerker ihrem Hobby nachgehen können. Die Beheizung erfolgt wie beschrieben mittels einer Ölzentralheizung sowie einem Kachelofen im Esszimmer und Wohnzimmer des OGs. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Lage: Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in Wehingen. Die Gemeinde Wehingen liegt auf der Schwäbischen Alb im nördlichen Teil des Landkreises Tuttlingen. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Banken, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie- und Supermärkte, es ist einfach alles vorhanden. Eine ausgeprägte Vereinsstruktur bietet für jeden die Möglichkeit, sich im Gemeindeleben einzubringen. Aber auch für Individualisten bietet die Umgebung mit ausgezeichneten Wander- und Radwegen, sowie Skilanglaufloipen und einem Skilift genügend Möglichkeiten sich zu bewegen. Grundrisse / Pläne: Grundrisse und Pläne liegen vor und können bei RUF-Immobilien angefordert werden. Die Einteilung der Räume stellt sich wie folgt dar: UG: 2 Kellerräume, Waschküche / Heizraum, Kriechkeller EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, WC, Bad m. Dusche OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, WC DG: Dachboden, Bühne Energieausweis: Ein Energieausweis liegt vor: B, 420,37 kWh, Öl, Bj 1927, H

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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