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Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 762 m²

Kempenich, Engeln

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

350.000 €

1.522 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Haus in Kempenich verspricht ein Leben voller Komfort und Stil. Mit insgesamt sieben Zimmern auf 230 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über ein 762 m² großes Grundstück, das neben zwei Etagen auch zwei Balkone (geschlossene Wintergärten) umfasst, die zum Verweilen im Freien einladen. Fünf Schlafzimmer garantieren ruhige Rückzugsorte, während die zwei Badezimmer mit einer Kombination aus Dusche, Badewanne und natürlichem Tageslicht durch Fenster für Wohlfühlmomente sorgen. Es ist ein Genuss, sich in der Badewanne zu entspannen und die Ruhe zu genießen, während das Tageslicht im Badezimmer für eine angenehme Atmosphäre und praktische Belüftung sorgt. Die modernen Einbauküchen sind ideal für kulinarische Erlebnisse, ergänzt durch einen großzügigen Abstellraum, der Ordnung und Stauraum gewährleistet. Besondere Highlights wie ein Kamin schaffen behagliche Wärme und Atmosphäre, während der Pool an warmen Tagen Erfrischung und Freizeitspaß bietet. Der Dachboden bietet genügend Lagerfläche. Dieses Haus verbindet ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, oder auch als 2-Familienhaus. Es gibt bereits zwei Eingänge, es müsste nur die Treppe geschlossen werden. # Ausstattung Das Haus besticht durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung. Die zwei Einbauküchen sind funktional und geschmackvoll gestaltet, bieten viel Stauraum und eine moderne Ausstattung, die das Kochen zum Vergnügen machen. Große Fenster und zwei Balkone ermöglichen helle und freundliche Wohnräume mit direktem Zugang ins Freie. Der Kamin im Wohnzimmer (UG) schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt an kühlen Tagen zum Verweilen ein. Der Pool bietet nicht nur Erholung, sondern auch ein attraktives Highlight für gesellige Stunden. Highlights: - Zentralheizung mit Öl-Befeuerung aus dem Jahr 1998 - doppeltverglaste Holzfenster aus dem Jahr um 1990 - Badezimmer UG und einige Böden- und Wandbeläge aus dem Jahr 2022 - Solarthermie für Warmwasser - Moderne Einbauküchen mit viel Stauraum - Kamin für gemütliche Stunden - Pool als Freizeit- und Erholungsquelle - Großzügiger Abstellraum - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 762 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Kempenich, einer idyllischen Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem eine angenehme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. # Sonstiges Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 246

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller

Lage

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