Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 417 m²

Leverkusen

617.000 €

4.113 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988, die Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 150 m² bietet. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich dieses Zuhause in einem gepflegten Zustand, wobei im Jahr 2024 abschließende Modernisierungen vorgenommen wurden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei einladende Wintergärten, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgen und den Wohnbereich ideal ergänzen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus steht Ihnen ein vollständig ausgebauter Spitzboden von 12 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Ideen schafft – sei es als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei moderne Badezimmer, die Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Die harmonische Kombination aus durchdachtem Design und einem hohen Maß an Wohnqualität macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu besichtigen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, begeistern. Hier finden Sie nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! # Ausstattung Wintergarten mit Klimaanlage und Fußbodenheizung Genießen Sie das ganze Jahr über Licht und Wärme in Ihrem eigenen Wintergarten. Ausgestattet mit einer modernen Klimaanlage und einer behaglichen Fußbodenheizung, verwandelt dieser Raum kalte Wintertage in ein angenehmes Erlebnis und lädt im Sommer dazu ein, sich mit einem erfrischenden Getränk zurückzulehnen. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Natur in vollen Zügen genießen. Zwei Garagen Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihr Zuhause stets ordentlich und aufgeräumt halten können. Nutzen Sie die Garagen nicht nur für Autos, sondern auch als Werkstatt oder Abstellraum – die Möglichkeiten sind vielfältig. Gäste-WC Ein gepflegtes Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Besucher sich jederzeit willkommen fühlen. Dieses praktische Element ist besonders vorteilhaft für gesellige Zusammenkünfte und erhöht den Wohnkomfort für Sie und Ihre Gäste. Keller Der großzügige Keller bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihre persönlichen Schätze sicher unterbringen. Der Keller ist nicht nur funktional, sondern auch ideal, um Ihre Wohnräume frei von überflüssigem Ballast zu halten. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 417 m² - Nutzfläche: ca. 71 m² # Lagebeschreibung Schlebusch – einem der begehrtesten Wohnstandorte in Leverkusen. Dieser charmante Stadtteil vereint gekonnt städtische Annehmlichkeiten mit einem familienfreundlichen Ambiente und einem hohen Freizeit- sowie Erholungswert. Die hervorragende Nahversorgung sorgt dafür, dass alle täglichen Bedürfnisse bequem und schnell gedeckt werden. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder gemütliche Cafés – alles ist in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und den gut ausgebauten Straßen gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Dies macht Schlebusch nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Familien, die Wert auf eine entspannte Erreichbarkeit legen. Ein weiterer Pluspunkt ist das vielfältige Bildungsangebot. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind vor Ort und bieten eine hohe Qualität der Ausbildung. Dies schafft eine ideale Grundlage für die Entwicklung Ihrer Kinder und trägt zu einer positiven Lebensqualität bei. Die medizinische Infrastruktur in Schlebusch ist ebenfalls bemerkenswert. Zahlreiche Arztpraxen, Fachkliniken und Apotheken stehen zur Verfügung, was für ein hohes Maß an Sicherheit und Wohlbefinden sorgt. Insgesamt zeichnet sich Schlebusch durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Lebensqualität, Infrastruktur und Naherholung aus. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensfreude und Gemeinschaft bietet. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 72.15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 14.06.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MK-SH0381/1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche150 m²

Grundstücksgröße417 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1988

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

617.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026