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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 35 m²
Wien, Katastralgemeinde Großjedlersdorf I
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
820 €/Monat
24 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37 m² in absoluter Ruhelage nahe der Brünner Straße. Das Objekt befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung ist West-seitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung kann ab August mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Das Objekt wird mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Vor der Neuvermietung wird die Wohnung vollständig ausgemalt und etwaige Beschädigung der Böden behoben.
Mietkosten:
Miete monatlich: € 820,,- (inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 375,- inkl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.075m
Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <150m
Universität <1.850m
Höhere Schule <2.375m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <2.075m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Balkon (5,67 m²)
Aufzug
Etage1
Fläche34.73 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandardwohnung
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
ProvisionNein
Hinweis zur ProvisionProvision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Lage
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Inseriert auf
HJ
Herr Julian Kukacka