4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen

470 €/mo

7 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

70 m²

Fläche

4th

Etage

Über dieses Inserat

Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954, das im Jahr 2026 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als WG geeignet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung gelegt, wodurch ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente entstanden ist. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch praktische Belüftungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung. Die Energieeffizienzklasse beträgt D. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Charme unter dem Dach suchen. # Ausstattung Frisch und umfassend modernisiert (2026) Helle und lichtdurchflutete Räume Praktischer Grundriss mit 4 Zimmern – ideal für Familien oder WGs Modernes Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne Zeitgemäße Bodenbeläge in allen Wohnräumen Neu gestaltete Wand- und Deckenflächen Separate Etagenheizung für individuelle Verbrauchssteuerung Gute Belichtung durch Dachflächenfenster Gepflegtes Mehrfamilienhaus Bezugsfertiger Zustand # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € - Hinweis zur Kaution: 2 MM # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Gelsenkirchens, der für seine grünen Parks und gepflegten Alleen bekannt ist. Die umliegenden Wohnhäuser zeichnen sich durch ihre historische Architektur aus und verleihen der Nachbarschaft einen charmanten und einladenden Charakter. Gelsenkirchen, die Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt im Ruhrgebiet und ist für ihre Industriegeschichte bekannt. Heute präsentiert sich die Stadt mit modernen Einkaufszentren, vielfältigen kulturellen Angeboten und einer lebendigen Restaurant- und Café-Szene. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal und dem Nordsternpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die Region um Gelsenkirchen beeindruckt mit ihrer Vielfalt an Naturschönheiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Von den grünen Wäldern des Ruhrgebiets bis zu den historischen Schlössern und Museen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Entdeckungen und Erkundungen. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 146.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.07.2018 - Gültig bis: 08.07.2028 - Baujahr: 1954 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3511#qwQDEuMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage