Haus zum Kauf, 263 m², Grundstück 590 m²

Hameln, Ost/Basberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

521.798 €

1.985 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Hameln bietet Ihnen mit 6.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 262,84 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das 590 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht eine individuelle Nutzung. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderer Vorteil ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier verbinden sich modernes Wohnen und durchdachte Raumaufteilung zu einem einladenden Zuhause. # Ausstattung Das Mehrfamilienhaus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet und den KfW40-Standard erfüllt. Diese innovative Befeuerungsart ist besonders energieeffizient und unterstützt Sie dabei, Heizkosten zu sparen und gleichzeitig aktiv zum Umweltschutz beizutragen. Zum hohen Wohnkomfort tragen neben der hochwertigen Echtholztreppe auch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Dämm- und Beplankungspaket bei. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Lieferumfang enthalten sind zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte und umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Bauweise erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und höchste Qualitätsansprüche erfüllt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 590 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Hameln, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet Ihnen zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Highlights wie das berühmte Rattenfänger-Museum, zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnen gewährleisten eine komfortable Mobilität für Sie und Ihre Familie. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist und bieten Ihnen daher Festpreisgarantie, Liefergarantie sowie Fertigstellungsgarantie. Unser flexibles Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst vorzunehmen und so Kosten zu sparen, die als sogenannte Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt werden. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie kompetent von der Planung bis zur Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 31789 Hameln 926 Generation13

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