Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 1159 m²

Bochum-Süd

974.000 €

5.832 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Stadtvilla von LivingHaus in Bochum Wattenscheid bietet dir ein Zuhause, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf einem 1159 Quadratmeter großen Grundstück steht dir viel Raum zur Verfügung, um dein Leben individuell zu gestalten. Die Architektur besticht durch einen modernen, klaren Stil mit einem Übereckerker im Erdgeschoss, der für eine besonders große Küche sorgt und den Blick auf die Terrasse öffnet - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Optional kannst du dich für ein Walmdach entscheiden, das deinem Obergeschoss volle Raumhöhe und somit maximale Gestaltungsmöglichkeiten verleiht. LivingHaus geht weit über den Hausbau hinaus und bietet dir umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Zuhause einzigartig machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertig ausgestattete Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, das rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, damit du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung findest du hier alles einfach und effizient an einem Ort - so wird das Bauen stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt LivingHaus auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein Haus erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard, der dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Das schont die Umwelt und deine Energiekosten. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet und staatliche Förderungen einschließt - so wird dein Traumhaus auch finanziell greifbar. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - alles für deinen sofortigen Einzug. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Unterstützung in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten zeigen dir praxisnah Tricks und Kniffe, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen individuell gestalten kannst. Mit diesen durchdachten und umfangreichen Leistungen begleitet dich LivingHaus sicher von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - für ein Zuhause, das so einzigartig ist wie du selbst. # Ausstattung Dein LivingHaus Stadtvilla bietet dir umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit dein Preis während der Bauphase sicher bleibt. Darüber hinaus bist du durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz bestens abgesichert. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen, die oft unter dem Marktniveau liegen. Für den Bauprozess steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine innovative App, die dir volle Transparenz und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern bietet. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB haben. Du erhältst zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Zur Baustelle gehören Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, alles organisiert von LivingHaus. Du profitierst von der integrierten I-KON-Lösung mit einer PV-Anlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein behagliches Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause, indem dir Experten praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dieses Paket ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. - Grundstücksfläche: ca. 1159 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Bochum-Wiemelhausen zählt zu den beliebten und vielseitigen Wohnlagen im Bochumer Süden. Der Stadtteil verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Stadtteile. Geprägt von gepflegten Wohnvierteln, viel Grün und einer überwiegend ruhigen Umgebung bietet Wiemelhausen attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen gute Verbindungen in die Bochumer Innenstadt sowie nach Stiepel, Weitmar, Querenburg und in Richtung Ruhrgebiet. Gleichzeitig laden Grünflächen und nahegelegene Erholungsbereiche zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Wiemelhausen verbindet damit die Vorzüge eines etablierten Wohnstandortes mit der Nähe zur Bochumer Innenstadt. Eine Wohnlage mit angenehmer Atmosphäre, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Möglichkeiten für den Alltag - ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. # Sonstiges Mehrwerte von Living Haus 1. Mitgestaltung und Individualität Bei Living Haus steht der Bauherr im Mittelpunkt. Jedes Haus wird individuell geplant und kann nach persönlichen Wünschen gestaltet werden - vom Grundriss über die Ausstattung bis zur Fassade. So entsteht kein Haus "von der Stange", sondern ein echtes Zuhause mit Charakter. 2. Sicherheit durch Fertigbau-Qualität Living Haus setzt auf hochwertige Fertigbauweise "Made in Germany". Die präzise Vorfertigung im Werk sorgt für kurze Bauzeiten, höchste Qualität und ein Höchstmaß an Planungssicherheit - wetterunabhängig und termintreu. 3. Finanzielle Planungssicherheit Mit Festpreisgarantie, transparenter Kostenaufstellung und der Möglichkeit, Eigenleistung gezielt einzubringen ("do it yourself"-Konzept), behalten Bauherren ihre Kosten immer im Griff. So wird der Traum vom Eigenheim planbar und bezahlbar. 4. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Living Haus baut energieeffiziente Häuser nach neuesten Standards (z. B. KfW-40 oder Effizienzhaus 40 Plus). Durch intelligente Haustechnik, ökologische Materialien und nachhaltige Bauweise sparen Bewohner langfristig Energie und schonen die Umwelt. 5. Unterstützung auf dem gesamten Weg Von der Grundstückssuche über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe: Living Haus begleitet Bauherren ganzheitlich - mit persönlicher Beratung, digitalen Tools und einem starken Servicenetzwerk. 6. Mit dem Ausbauhaus-Konzept selbst gestalten Das einzigartige Ausbauhaus-System von Living Haus bietet Bauherren die Chance, aktiv mitzuwirken. Dank Ausbau-Coaching, Materialpaketen und professioneller Anleitung können Bauherren Eigenleistung erbringen und dabei bares Geld sparen. 7. Zukunftssicher und smart Moderne Smart-Home-Technologien, nachhaltige Energielösungen und flexible Raumkonzepte machen jedes Living Haus fit für die Zukunft - ideal für Familien, Paare und Individualisten. Anbieter-Objekt-ID: 30857-586Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche167 m²

Grundstücksgröße1 159 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

ProvisionNein

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974.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026