Haus – Lebach, Niedersaubach
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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 490 m²

Lebach, Niedersaubach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

485.810 €

2.478 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie Ihr künftiges Mehrfamilienhaus in Lebach, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen entwickelt wird. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige 196,05 m² Wohnfläche. Sechs Räume, darunter vier behagliche Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Im Badezimmer genießen Sie neben einer Dusche und einer Badewanne auch Tageslicht dank eines Fensters, das für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Kombination aus Funktionalität und hochwertiger Ausführung garantiert ein Wohlfühl-Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Das Grundstück misst 490 m² und bietet Ihnen viel Platz für Rückzug und Privatsphäre. Bei der Planung stehen Ihre Vorstellungen im Mittelpunkt - flexibles und individuelles Bauen ist unser Anspruch. # Ausstattung Die Ausstattung überzeugt mit erstklassigen Materialien und lässt sich individuell gestalten. Sie wählen zwischen verschiedenen Bodenbelägen wie Parkett, Laminat oder Fliesen - Parkett punktet durch Natürlichkeit und Langlebigkeit, Laminat ist besonders pflegeleicht und widerstandsfähig, Fliesen bieten unkomplizierte Reinigung und Vielseitigkeit. Für umweltbewusstes und effizientes Heizen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Gebäude erfüllt dabei die energetischen Anforderungen eines Niedrigenergiehauses und entspricht dem KfW55-Standard. Das bedeutet für Sie ein behagliches Zuhause, attraktive Fördermöglichkeiten und niedrige Betriebskosten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist zentral in Lebach gelegen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Vielfältige Freizeit- und Sportangebote, Parks und kulturelle Angebote sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu größeren Städten - ideal für Familien und Berufspendler. # Sonstiges allkauf steht für beste Sicherheit, schnelle Lieferung und verlässliche Fertigstellungsgarantien. Über 35 Jahre Erfahrung im Fertighausbau machen uns zu Ihrem kompetenten Partner für Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Sie profitieren von unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen beim Innenausbau maximale Flexibilität bieten - ob in Eigenregie oder mit professioneller Unterstützung. Unser Ausbauhaus-Konzept erlaubt erhebliche Einsparungen durch Eigenleistung, was auch als Muskelhypothek zur Finanzierung genutzt werden kann. Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten sind: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete einschließlich Material und Werkzeug persönlicher Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie flexible Grundrissgestaltung große Auswahl an Hausserien und Typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: Sehr kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) verlässliche Planungssicherheit Innenausbau nach Ihren Wünschen individuelle Raumaufteilung erstklassige Material- und Fertigungsqualität nachhaltige Holzrahmenbauweise fachkundige Betreuung durch erfahrene Profis Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschobjekt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Hauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw27-98868

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