1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 43 m²
1110 Wien, Wien
317.000 €
7.426 €/m²
1 von 8
1/8
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²
1110 Wien, Wien
310.341 €
6.849 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
45.31 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Durchdachte Grundrisse für moderne Lebensmodelle
Der ROSENGARTEN bietet 150 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und optimaler Raumnutzung.
Bitte beachten Sie, dass die Fertigstellung erst für 2028 geplant ist.
Wohnflächen: ca. 45 m² bis 77 m² bzw. bis zu 110 m².
Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen und das Wohnen ins Grüne erweitern.
*Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung
www.my-sreal.at/rosengartenHochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik
Hier verbindet sich Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Bauweise:
Edle Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
Fußbodenheizung und -temperierung für angenehmes Raumklima
Vorbereitung für Split-Klimageräte im Dachgeschoss
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores
Das Energiekonzept setzt auf Wärmepumpen und Geothermie und erfüllt den Niedrigenergiehaus-Standard (positiver DGNB ÖGNI Pre-Check). So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und energieeffizient.
Komfort im Alltag
Hauseigene Tiefgarage mit 88 Stellplätzen (Vorbereitung für E-Ladestationen)
Großzügige Fahrradräume
Kinder- und Jugendspielplatz
Ruhige Grünlage mit hervorragender Anbindung
Gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit
Bereits vor Baubeginn haben Sie die Möglichkeit, persönliche Wünsche einzubringen – etwa durch individuelle Grundrissanpassungen. So entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt und keine Kompromisse erfordert.
Maßgeschneiderte Finanzierung
Als Teil der ERSTE Bank begleiten wir Sie gerne mit individuell abgestimmten Finanzierungslösungen und persönlicher Beratung auf dem Weg in Ihr neues Eigenheim.
Projekthomepage: www.my-sreal.at/rosengarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <425m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <6.300m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <550m
Universität <5.325m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.025m
Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <625m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <3.050m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <1.925m
Flughafen <9.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche45.31 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HA
Herr Alexander Kepka
s REAL Wien - Zentrale
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.250 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
62.000 €248.341 € Darlehen
Gesamtrückzahlung374.977 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?