Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 138 m²
Ludwigshafen
479.000 €
3.350 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ihr neues Zuhause in Ludwigshafen-Gartenstadt: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Doppelgarage
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Dieses gepflegte und beidseitig angebaute Reihenmittelhaus vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden, zentralen Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt. Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert – mit der letzten großen Sanierung im Jahr 2021 – und präsentiert sich heute in einem absolut zeitgemäßen, tadellosen Zustand. Auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, zwei vollwertigen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Hier findet die ganze Familie komfortabel ihren Platz.
Ausstattung & Modernisierung
Die Immobilie besticht durch umfangreiche und hochwertige Renovierungsarbeiten, die keine Wünsche offen lassen:
Dach & Dämmung: Neues Dach inklusive moderner, energieeffizienter Dämmung.
Fenster & Türen: Moderne Fenster und Türen für ein helles, freundliches Wohnambiente.
Heizung & Technik: Installierte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.
Küche: Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Parken: Eine praktische Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus machen die Parkplatzsuche überflüssig.
Energiedaten
Dank der konsequenten Modernisierungsmaßnahmen glänzt das Haus mit ausgezeichneten Energiewerten:
Energieart: Endenergiebedarf von sparsamen 97,86 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas
Treibhausgasemissionen: 26,01 kg CO²-Äquivalent/(m²·a)
Gültigkeit Energieausweis: Bis 01.06.2036
Grundstück
Das dazugehörige Grundstück umfasst laut Grundbuch ca. 196 m², aufgeteilt in 15 m² Verkehrsfläche, 138 m² Gebäude- und Freifläche sowie 43 m² Erholungsfläche, die zum Entspannen im Grünen einladen.
Kaufpreis
479.000 € (inklusive Einbauküche, Doppelgarage und Stellplatz)
Einziehen, wohlfühlen und das neue Leben in vollen Zügen genießen – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 143 m² verteilt auf 5 Zimmer
Grundstück ca. 196 m² Gesamtfläche
Sanitärkomfort: 2 vollwertige Badezimmer und 1 zusätzliches Gäste-WC
Küche: Moderne Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
Dach & Dämmung: Neues Dach inklusive professioneller Gebäude-Dämmung
Fenster & Türen: Neue, modernisierte Fenster und Türen
Elektrische Rollläden EG
Terassentür abschließbar von innen uns außen
Heizungstechnik: Neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
Parken: Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz inklusive
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Laminat
- Käuferprovision: 2.08%
- Gesamtfläche: ca. 143 m²
- Grundstücksfläche: ca. 138 m²
- Gartenfläche: ca. 43 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage: Ludwigshafen-Gartenstadt
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einem der beliebtesten und gewachsenen Wohngebiete von Ludwigshafen: der Gartenstadt. Der Stadtteil vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur und zentraler Anbindung.
Infrastruktur & Alltag: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar und oft nur wenige Minuten entfernt.
Familie & Bildung: Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind für den Nachwuchs gut und sicher erreichbar.
Freizeit & Erholung: Die ruhige Nachbarschaft bietet durch die umliegenden Grünflächen und Parks einen hohen Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten im Freien oder die Erholung im eigenen Garten gehen hier Hand in Hand.
Verkehrsanbindung: Dank der zentralen Lage profitieren Pendler von optimalen Anbindungen. Der öffentliche Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) bringt Sie zügig in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie nach Mannheim. Auch die umliegenden Autobahnen (A650, A61) sind in wenigen Fahrminuten erreicht und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.
Eine ideale Adresse für alle, die eine ruhige Nachbarschaft schätzen, ohne auf die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage verzichten zu wollen.
# Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS LEICHT
- Endenergiebedarf: 97.86 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 02.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-01
- Letzte Modernisierung: 2021
Anbieter-Objekt-ID: HA2692276Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße138 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1985
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.968 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 95.800 €
95.800 €383.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung590.420 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026