Gewerbefläche zum Kauf, 1179 m²

Leipzig, Eutritzsch

na dotaz

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bei den beiden Einzelhandelsmietern handelt es sich um die Drogeriemarktkette Rossmann mit 793,6 m² und dem Textildiscounter NKD mit 385,46 m² mit insgesamt 10 Stellplätzen im Innenhof. Die Märkte befinden sich im "Pfeiffers Hof", nebeneinander an der Delitzscher Straße und schließt an das Eutritzsch Einkaufszentrum an. Die gesamte Jahresmiete beträgt netto € 166.196,40. Der Teileigentumsanteil beträgt 135,3555/1ooo. Die beiden Läden liegen verkehrsgünstig zwischen Innenstadt und der Messe im Norden von Leipzig und nur 4 Trambahnhaltestellen bis Hauptbahnhof Leipzig. Der Gebäudekomplex wurde 1995 in massiver Bauweise als Seniorenresidenz erstellt mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten. Der Mieter, Fa. Rossmann als Ankermieter und großer Nahversorger für Drogerieartikel hat mit Fa. NKD an diesem Standort ein Alleinstellungsmerkmal in dem Stadtteil Eutritsch. Beide Läden wurden 2016 komplett saniert und es besteht an beiden Läden kein Renovierungsstau. Energieausweis liegt vor. Eine hervorragende Hausverwaltung ist vorhanden. Das Objekt ist auch für deutschlandweite Kapitalanleger interessant, da man durch die Selbstverwaltung der Märkte nicht vor Ort sein muss.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz