Großes EFH mit Garage, vollunterkellert in Herbrechtingen zum Freihändigen Verkauf/Versteigerung
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Gewerbefläche zum Kauf

Sontheim an der Brenz, Brenz

206.000 €

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gebäude Das Wohnhaus wurde 2006 erbaut und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen vollunterkellerten Bereich. Der Innenausbau ist weitgehend unvollständig, weshalb sich das Gebäude im Rohbauzustand befindet. Die vorgesehene Wohnfläche beträgt ca. 258,32 m². Die Grundrissgestaltung ist offen und modern geplant, mit großzügigen Wohnbereichen im Erdgeschoss und weiteren Räumen im Obergeschoss, die als Wohnräume vorgesehen sind. Die Belichtung und Besonnung ist aufgrund der Süd-/Westlage sehr gut. Das Dach ist als Walmdach ausgeführt, Dachstuhl und Decken sind aus Holz bzw. Beton gefertigt. Die Dachdeckung erfolgt über Betondachsteine, eine Isolierung des Daches ist noch nicht ausgeführt. Das Gebäude besitzt isolierverglaste Holzfenster, die jedoch Instandhaltungsbedarf aufweisen (Anstrich). Fassadenputz ist vorhanden, bedarf aber teilweise einer Erneuerung. Es bestehen Reparaturstau bei Fassade, Fenstern und Garagentoren. Eine Besonderheit ist ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrrecht für ein benachbartes Grundstück. Das Haus dient ausschließlich Wohnzwecken. Es sind keine weiteren Erweiterungen oder Nebengebäude – außer der Doppelgarage – vorhanden. Die Garage ist massiv gebaut und wurde ohne Baugenehmigung errichtet; dies stellt einen weiteren wertbeeinflussenden Faktor dar. Weitere Gebäude Die Doppelgarage ist in Massivbauweise errichtet und mit einem Walmdach versehen. Toröffnungen sind provisorisch mit OSB-Platten verschlossen, Eingangstore sind nicht montiert. Der baugenehmigungsrechtliche Status ist ungeklärt, was laut Gutachten eine Unsicherheit und potentielle Wertminderung darstellt. Die Erschließung umfasst Wasser, Strom und Telefon. Außenanlagen sind bisher nicht hergestellt. Ausstattung Dachform: Walmdach, Holz-Dachstuhl, Deckung mit Betondachsteinen (2006), Isolierung fehlt Heizung: nicht ausgeführt, Holz-Pellets-Heizung vorgesehen, Warmwasserspeicher vorhanden aber nicht angeschlossen Wärmeübertragung: keine Heizkörper montiert Elektroinstallation: teilweise vorhanden, Stromzähler im Zählerschrank eingebaut, sonst keine Installation Böden: Rohbeton, keine Bodenbeläge oder Estrich ausgeführt Fenster: Holzfenster, Isolierverglasung, Reparaturbedarf (Anstrich) Sanitärausstattung: nicht vorhanden, Anschlüsse und Einbauten fehlen vollständig. Die Immobilie wird versteigert und kann unter Umständen zu 70 % des Verkehrswertes (das sind EUR ca..206.000,-) ersteigert werden. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf EUR 294.000,-.EUR. Bei dem Objekt Bild handelt es sich um ein Musterfoto. Aus Diskretionsgründen werden bei dieser Versteigerung die Gerichtsbilder nicht veröffentlicht. Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungs-Endtermin! In manchen Fällen ist ein Vorabkauf bzw. freihändiger Verkauf möglich. Um einen detaillierte Übersicht über das Verfahren bei diesem Objekt zu haben, können Sie gerne die umfassende Gerichtsausschreibung/Akte/Bilder gegen eine Schutzgebühr von 19.90,-- € per Anfrage digital bestellen. Dazu können Sie auch unser Infotelefon am Mo. - Sa. von 09.00 - 17.00 kontaktieren, um erste Auskünfte für die Zusammenarbeit oder Bestellung zu bekommen. Sollten Sie Interesse an der amtlichen Versteigerung hier vor Ort in Heidenheim haben, übernehmen wir gerne mit Bevollmächtigung und Honorarvereinbarung die Teilnahme für Sie bei der Versteigerung. Bitte beachten, auch der freihändige Verkauf über uns, falls möglich, beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung eines Honorars, dieses richtet sich nach Aufwand, Kaufpreishöhe und Vertriebsauftrag. Auch hierzu können Sie uns gerne über Infotelefon oder im Erstkontakt per Anfrage kontaktieren. Infotelefon: +36305382404 Für weitergehende Informationen teilen Sie uns bitte den vollständigen Namen und Ihre Mailadresse, sowie Ihre Rufnummer mit. Wir werden dann umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen vereinbaren. Grundsätzlich werden die Adress-, Ortsdaten, Koordinaten etc. der Objekte zur Eigenbesichtigung im Vorfeld nicht bekannt gegeben. Dies geschieht zum Schutze der Privatsphäre und zudem aus Geschäftsinteresse aller Beteiligten.

Lage

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Kleinanzeigen

206.000 €