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Grundstück, 805 m²
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595.000 €
739 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 761 m²
Anif
955.000 €
1255 €/m²
Listed 2 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
761 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Ankommen, durchatmen und den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen – in unmittelbarer Nähe zur Königsseeache und nur wenige Minuten von Salzburg entfernt: Dieses Grundstück in Anif/ Niederalm bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. In ruhiger, gewachsener Wohnlage vereint es naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Stadt.
Die Grundstücksfläche von ca. 761 m² bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garten und genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Pool, etc). Die idyllisch eingebettete Wohnumgebung ist von kleineren privaten sowie exklusiven Wohnhäusern geprägt und verspricht eine angenehme Nachbarschaft. Im Zuge einer Grundstücksteilung wird der angebotene Teil neu geschaffen und bildet eine eigenständige Einheit mit klar definierten Grenzen. Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten für die Umsetzung eines individuellen Wohnprojekts ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Für die Bebauung gelten attraktive Rahmenbedingungen: Die Baumassenzahl (BMZ) beträgt 1,2. Als Dachformen sind Sattel-, Walm- oder kombinierte Dachlösungen zulässig, bei einer Dachneigung zwischen ca. 25° und 45°. Die maximale Traufenhöhe liegt bei 6 m, die Firsthöhe bei 10 m, wodurch eine harmonische Einfügung in die umliegende Bebauung gewährleistet ist.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, der unmittelbaren Nähe zur Königsseeache sowie der guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg macht dieses Grundstück besonders attraktiv - genießen Sie Lebensqualität und Freiraum in Ihrem neuen Zuhause.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche761 m²
Preis pro m²1255 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HM
Herr Michael Penninger, MSc.
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3845 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
191.000 €764.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.153.585 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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