Bauland in der Größe von 1251m²

Grundstück zum Kauf, 1251 m²

Braunschweig, Waggum

414.000 €

331 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

1.251 m² Grundstück mit Bestandsimmobilie & Entwicklungspotenzial – Provisionsfrei von Privat ​In begehrter, familienfreundlicher Lage von Braunschweig-Waggum steht dieses 1.251 m² große Grundstück inklusive solidem Bestandsgebäude zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Teilbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Entwickler. ​Das Grundstück & Bebauungsoptionen ​Teilungspotenzial: Das 1.251 m² große Areal lässt sich teilen. Neben dem bestehenden Wohnhaus können ca. 750 m² als 1 bis 2 zusätzliche Baugrundstücke genutzt oder veräußert werden. ​Positive Vorgespräche: Erste Abstimmungen mit dem zuständigen Bauamt verliefen positiv. Die geplante Nachverdichtung wird grundsätzlich befürwortet; eine Bauvoranfrage kann kurzfristig eingebracht werden. ​Architektenunterstützung: Eine mit dem Objekt vertraute Architektin kann den Prozess der Bauvoranfrage auf Wunsch begleiten. ​Die Bestandsimmobilie (Bj. 1960) ​Aufteilung: Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. ​Lage in Braunschweig-Waggum ​Kindergarten: Ca. 50 m entfernt (fußläufig direkt um die Ecke). ​Schule: Ca. 1 km entfernt, gut mit dem Schulbus erreichbar. ​Umfeld: Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hervorragender Anbindung. ​Hinweis für Immobilienmakler: Anfragen werden ausschließlich bei Vorliegen eines konkreten Kaufinteressenten beantwortet.

Lage

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414.000 €