# Neue Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Dietenheim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 725,000 EUR
- **Location:** Alb-Donau-Kreis, Dietenheim, Dietenheim, DE
- **Floor area:** 1000 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:46:40.053Z
- **Last updated:** 2026-10-14T02:54:52.280Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Neue Gewerbehalle mit 375 m ² Nutzfläche auf 1000 m ² Grund.
Viel Platz. Flexible Aufteilung mit vielen Möglichkeiten und diversen Einfahrtstoren, Büroraum, Showroom und Sanitärbereichen .
→ Bad/WC
→ Ideal für Gewerbe, Lager, Verkauf, Ausstellung oder als Kombination aus Arbeiten und Lagern
HALLE 2
→ Großzügige Hallenfläche.
→ Insgesamt 3 Tore
→ Dadurch besonders gut für mehrere separate Gewerbeeinheiten geeignet
→ Viel Platz für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge, Maschinen oder sonstige gewerbliche Nutzung

BESONDERS INTERESSANT: SEPARATE VERSORGUNG

Ein großer Vorteil der Immobilie:

→ Jedes der 3 Tore verfügt im hinteren Bereich über einen eigenen Wasser- und Stromanschluss bzw. eigene Zähler.

Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für die Nutzung und Vermietung.

→ Die Halle kann beispielsweise komplett selbst genutzt werden.

→ Oder durch den Einbau von Trennwänden in mehrere separate Einheiten aufgeteilt werden.

→ Die einzelnen Bereiche können anschließend unabhängig voneinander vermietet werden.

Damit eignet sich die Immobilie sowohl für den Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

ZUSÄTZLICHES HIGHLIGHT

Neben bzw. hinter der Halle befindet sich ein separater WC-/Toilettenbereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dort auch Sondermüll bzw. gewerbliche Abfälle entsprechend zu entsorgen.

DIE WICHTIGSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK

→ 2 Hallenbereiche

→ 3 Tore in der zweiten Halle

→ Büro-/Showroomfläche vorhanden

→ Küche & Bad/WC

→ Separate Wasser- und Stromversorgung

→ Eigene Zähler je Bereich

→ Halle kann aufgeteilt und separat vermietet werden

→ Flexible Nutzungsmöglichkeiten

→ Auch zur kompletten Eigennutzung geeignet

→ Zusätzlicher WC-/Entsorgungsbereich

→ Interessant für Handwerksbetriebe, Lager, Werkstätten, Gewerbetreibende und Kapitalanleger

EINE IMMOBILIE – VIELE MÖGLICHKEITEN

Ob selbst nutzen, komplett vermieten oder in mehrere Einheiten aufteilen – die Gewerbeeinheit bietet eine hohe Flexibilität und lässt sich an unterschiedliche gewerbliche Konzepte anpassen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügige Gewerbeflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 15
- Verfügbar ab: Nach Absprache (Juni 2027)

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in 89165 Dietenheim im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg.
Dietenheim liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm und Memmingen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Der Standort eignet sich besonders für Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen, Lager- und Logistiknutzungen, KFZ-Werkstatt sowie verschiedene weitere gewerbliche Konzepte.

Die umliegenden Gewerbe- und Industriegebiete sowie die gute Erreichbarkeit machen Dietenheim zu einem interessanten Standort für Unternehmen aus der Region.

Anbieter-Objekt-ID: 107-264

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e9c24a4e-3825-45d6-8f1d-a569d15e8154
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