# Vielseitige 1-Zimmer-Einheit mit eigenem Eingang und Sitzplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 210,000 CHF
- **Location:** Winterthur, ZH, CH
- **Floor area:** 23 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-10T02:20:41.260Z
- **Last updated:** 2026-10-16T06:24:32.668Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Ihr neues Zuhause

Hier treten Sie direkt von draussen in Ihre eigenen vier Wände - ohne gemeinsames Treppenhaus, dafür mit eigenem Zugang. Die warme Holzbalkendecke und die grossen Holzfenster verleihen dem Raum viel Charme und sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre.

Zur Einheit gehören ein separates WC mit Lavabo, eine Lavabonische, ein pflegeleichter Plattenboden sowie ein eigener Sitzplatz im Freien.

Zurzeit wird die Einheit als Coiffeursalon genutzt. Ebenso eignet sie sich als Atelier, Studio, Praxis oder ruhiges Büro.

Auch eine Wohnnutzung ist grundsätzlich denkbar. Mit dem Einbau einer Küche und dem Ausbau des WCs, beispielsweise mit einer Dusche, kann ein gemütliches Zuhause entstehen.

Die bestehende Gasheizung wird noch im Jahr 2026 durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt.

Ein vielseitiger Ort mit Charakter und Potenzial.

Gut zu wissen: Im selben Haus stehen zwei weitere Einheiten zum Verkauf - eine 5.5-Zimmer-Triplexwohnung sowie ein 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung

Verkaufspreis: CHF 210'000.-

Highlights auf einen Blick

Charmante 1-Zimmer-Einheit (blau eingefärbt im Grundrissplan)

Wohn- und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten

Geeignet für Beauty, Kosmetik, Therapie, Beratung, Dienstleistungen oder Atelier-/Studionutzung

Heller, offen gestalteter Hauptraum

Charaktervolle Holzdecke mit sichtbaren Balken

Grosszügige Fensterflächen und viel Tageslicht

Praktischer Bereich mit Lavabo und Stauraum

Separates WC mit Lavabo

Empfangs- bzw. Thekenbereich vorhanden

Bodenheizung (Ersatz der bestehenden Gasheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2026)

Zentrale Lage im Dorfkern von Winterthur-Wülflingen

Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in kurzer Distanz

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e9c0c7d8-bb5b-4ba2-ba21-137e29569db1
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