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Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 582 m²

Breisach am Rhein

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

419.000 €

1.995 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Einzigartiges Immobilien-Ensemble in Biesheim (68600) – Direkt an der deutschen Grenze Zum Verkauf steht ein charmantes Anwesen aus dem Jahr 1954 in Biesheim (68600, Frankreich) – nur 2,5 km von Breisach am Rhein (Deutschland) entfernt. Das Objekt wurde im Jahr 2021 komplett saniert und bietet höchsten Wohnkomfort in bester Grenznähe. Die Immobilie überzeugt durch hervorragende energetische Eigenschaften und eine extrem vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Pendler, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als lukratives Anlageobjekt. Perfekte Lage & hervorragende Infrastruktur im Dorf Das Anwesen befindet sich in einer sehr gut ausgestatteten Gemeinde, die alles für den täglichen Bedarf bietet: Einkaufen: Ein Carrefour Express / Market (sogar sonntags geöffnet) sowie eine Bäckerei direkt im Ort. Gastronomie & Freizeit: Zwei Restaurants, ein Tabakladen und eine Bibliothek. Familie & Bildung: Kindergarten (École maternelle) und Grundschule (École primaire) vor Ort. Haupthaus (ca. 135 m² Wohnfläche) – Einzugsbereit ohne Renovierungsstau Das Haupthaus wurde 2021 umfassend renoviert. Es stehen keinerlei Arbeiten an – Sie können direkt einziehen! Energie & Komfort: 20 cm starke Außendämmung, neue zweifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Wohnbereich: Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche. Schlafbereiche: 3 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem privaten Badezimmer. Sanitäranlagen: Insgesamt 2 Badezimmer und 2 separate WCs. Nutzfläche: Ein großer Keller mit ca. 75 m² Nutzfläche bietet extrem viel Stauraum. Nebengebäude / Zweites Haus – Großes Ausbaupotenzial Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude, das zu einem vollständigen zweiten Wohnhaus ausgebaut werden kann: Bereits erledigt: Die Außenhülle ist komplett fertiggestellt – inklusive neuer Außendämmung, neuer zweifach verglaster Fenster und neuer elektrischer Rollläden. Ihre Gestaltungsmöglichkeit: Es muss lediglich der Innenausbau nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden. Verkauf von privat (provisionsfrei) Der Verkauf erfolgt direkt von privat, somit fällt für Sie keine Maklerprovision an. Weitere Fotos auf Anfrage Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Bildmaterial zu – sowohl zusätzliche Außenaufnahmen als auch detaillierte Fotos der einzelnen Zimmer und Schlafbereiche. 419.000 euros

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

419.000 €