3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 105 m²
Bornheim, Dersdorf
1.530 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in ruhiger und angenehmer Wohnlage in 53332 Bornheim.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Gebäudes in einer ruhigen Spielstraße und bietet ein ausgesprochen angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die großzügige Raumaufteilung bietet insbesondere für Familien viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Die große Fensterfront mit 3-fach-Verglasung sorgt für viel Tageslicht und verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Für ein angenehmes Wohnklima und einen zeitgemäßen, energieeffizienten Betrieb verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und runden die Ausstattung ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung wird im Rahmen eines Erstbezugs vermietet und wird voraussichtlich ab Mitte/Ende Oktober bezugsfertig sein.
Falls Sie eine andere Wohnungsgröße suchen, stehen im selben Gebäude aktuell noch weitere Wohnungen zur Verfügung:
- 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 2. OG
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche im 1. OG
Die Vermietung erfolgt direkt von privat und OHNE Makler*. Daher können Sie sich bei Interesse gerne direkt an mich wenden. interesse[a-t]karnevalgroup.de
Hinweis zu den Bildern
Die verwendeten Bilder dienen zur Veranschaulichung und entsprechen nicht dem aktuellen Bautenstand. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung kann daher ggf. von den dargestellten Bildern abweichen.
Lage
Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Köln und Bonn. Über die A555 erreichen Sie den Kölner Dom in ca. 30–35 Minuten und den Bonner Hauptbahnhof in ca. 20–25 Minuten. Damit ist die Wohnung auch für Berufspendler interessant.
Die Stadtbahnlinie 18 erreichen Sie in etwa 10–12 Minuten zu Fuß bzw. in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Köln und Bonn.
Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel: Eine Bäckerei, Ärzte und Restaurants befinden sich in etwa 3 Minuten fußläufiger Entfernung. Apotheken und Supermärkte sind in ca. 10–12 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Geschäfte, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im gut erreichbaren Umfeld.
*Anfragen von Maklern, Immobilienvermittlern sowie Anbietern von Foto-, Marketing- und sonstigen Dienstleistungen sind nicht erwünscht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche105 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.590 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
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