3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Oberaichen, Echterdingen

495.000 €

6.037 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon – ideal, um den Feierabend bei schönen Sonnenuntergängen entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen sowie Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Bauweise mit Personenaufzug – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig wertbeständige Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Leinfelden-Echterdingen mit sehr guter Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Ausstattung * Sofort bezugsfrei * Baujahr 2012 * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügiger Westbalkon * Fußbodenheizung * Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden * Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne * Separates Gäste-WC * Barrierefrei & Aufzug * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum * Neuwertiger Zustand # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 2.38% (inkl. MwSt.) - Vermietbare Fläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind optimal angebunden. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Trotz der sehr guten Infrastruktur bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Wohnkomfort und kurzen Wegen ins Grüne – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2033-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: gDyc5JDHMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller