# Großes Ladenlokal / Gewerbefläche ca. 380 m² in Oberhausen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,500 EUR
- **Location:** Oberhausen, Oberhausen, DE
- **Floor area:** 380 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:55:45.372Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:55:45.372Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Lothringerstraße 139, 46045 Oberhausen.

Die Gewerbeeinheit bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 300 m² sowie zusätzliche Neben- und Lagerflächen.

Durch die weitgehend offene Gestaltung eignet sich das Objekt für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte, beispielsweise Einzelhandel, Lebensmittelmarkt, Fitnessstudio, Showroom, Dienstleistung, Büro oder vergleichbare Nutzungen – vorbehaltlich eventuell erforderlicher behördlicher Genehmigungen.

Die große Schaufensterfront von ca. 10 Metern sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet umfangreiche Präsentationsmöglichkeiten.

Ausstattung & Highlights:

• ca. 300 m² Verkaufs-/Gewerbefläche
• zusätzliche Nebenräume
• ca. 30–40 m² Keller-/Lagerfläche
• ca. 10 m Schaufensterfront
• großzügige, weitgehend offene Fläche
• Küche / Sozialraum
• 2 WCs
• Lastenaufzug zum Keller
• separater Zugang für Warenanlieferung
• ca. 3 m Deckenhöhe
• 1 Stellplatz inklusive
• weiterer Stellplatz bzw. Garage nach Absprache möglich
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich in der Lothringerstraße 139, 46045 Oberhausen.

Die zentrale Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Oberhausener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 2.500 € / Monat
Nebenkosten inkl. Heizung: 800 € / Monat
Gesamtmiete: 3.300 € / Monat

Kaution: 8.000 €

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrem geplanten Gewerbe bzw. Nutzungskonzept.

Kurzfristige Besichtigungen sind möglich.

Ein Grundriss kann bei Interesse gerne vorab zugesendet werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e9b78160-ca45-4364-bdb1-e0058ecbc0f6
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