# Variable Gewerbeflächen: flexible Büro- & Verkaufsfläche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 250 EUR
- **Location:** Herringen, Hamm, Hamm, DE
- **Published:** 2026-09-05T18:47:10.752Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:16:30.020Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Variable Gewerbeflächen: Cateringküche & flexible Büro-/Lagerflächen in Hamm Herringen.

Auf der Suche nach maßgeschneiderten Räumlichkeiten? In diesem Gewerbeobjekt vermieten wir aufteilbare Flächen im Unter- und Obergeschoss. Da der Ausbau aktuell läuft, bestimmen Sie den Grundriss (Wandverläufe, Elektro- und Netzwerkpunkte) einfach mit!

Die Einheiten im Überblick:

Untergeschoss

Einheit 1 – Verkaufsfläche / Büro:
Fläche: ca. 40 m²
Details: Ideal nutzbar als moderne Verkaufsfläche, repräsentatives Büro oder Praxis.

Obergeschoss – Maximale Flexibilität mit Gemeinschaftsräumen

Individuelle Bürostruktur: Die Gesamtfläche im Obergeschoss wird flexibel in bis zu 5 kleinere Einheiten bzw. Büros aufgeteilt.

Größen: Völlig flexibel von ca. 12 m² bis 40 m² ist je nach Bedarf alles möglich – perfekt für Start-ups, Einzelunternehmer oder Teams.

Gemeinschaftsflächen: Inklusive eingeplanter Gemeinschaftsküche und gemeinschaftlich nutzbarer Bereiche.

Objekt-Highlights
• Build-to-Suit: Sie entscheiden vor dem Wändeziehen über die Raumaufteilung.
• Faire Abrechnung: Eigene Zwischenzähler für Strom pro Mieteinheit.
• Logistik: Pkw-Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
• Nutzungsmöglichkeiten: Klassisches Büro, E-Commerce-Lager/Versand.

Mietkonditionen
• Verfügbarkeit: Ab 01/2027
• Miete: Auf Anfrage / je nach Flächengröße und Ausbauwunsch, startet ab 250 Euro (zzgl. Steuern & Nebenkosten)

Kontakt & Entwurfsplanung:
Teilen Sie uns Ihren Flächenbedarf mit – wir passen den Grundriss an Ihre Wünsche an!
Sie möchten Ihre Anforderungen besprechen oder sich die Fläche vor Ort ansehen?
• Direktnachricht: Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über dieses Portal.
• WhatsApp / Anruf: Schreiben Sie uns direkt per WhatsApp unter +49 1520 2904078, um ganz unkompliziert einen Termin für ein kurzes Telefonat oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e9b6e38f-c585-4368-ab8d-d1a299f40171
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