Haus zum Kauf, 750 m², Grundstück 7400 m²
Breitenstein, Bezirk Neunkirchen
550.000 €
733 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein rund 400 Jahre altes, historisches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.400 m².
Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Geschossflächen betragen voraussichtlich jeweils ca. 250 m². Die großzügigen Räume weisen teilweise eine Raumhöhe von ca. 3,40 m auf.
Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet interessante Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung, Adaptierung oder Neugestaltung. Die bestehende großzügige Gebäudestruktur eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Entwicklung zu mehreren Wohneinheiten wäre grundsätzlich denkbar. Nach derzeitiger Einschätzung könnte eine Aufteilung auf etwa 7–10 Wohneinheiten interessant sein - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und behördlichen Genehmigungen.
Grundstück & Widmung
Das ca. 7.400 m² große Grundstück bietet neben dem Hauptgebäude mehrere Nebengebäude sowie zusätzliche Flächen. Ein Teil der Liegenschaft ist Wald.
Die Bauwidmung ist Bauland-Kerngebiet.
Ausstattung & Anschlüsse
Strom, Wasser, Kanal und Telefon
Gas-Zentralheizung
Flüssiggastank mit ca. 13.000 Litern
mehrere historische Kachelöfen
großzügige bestehende Raumstruktur
mehrere Nebengebäude
Besonderheiten
rund 400 Jahre altes historisches Wohnhaus
ca. 7.400 m² Grundstück
Bauland-Kerngebiet
teilweise Waldfläche
Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss + Dachgeschoss
voraussichtlich ca. 250 m² Geschossfläche je Etage
Raumhöhen bis ca. 3,40 m
mehrere Nebengebäude
sanierungsbedürftiger Zustand
interessantes Potenzial für Sanierung und Neugestaltung
mögliche Entwicklung zu ca. 7–10 Wohneinheiten, vorbehaltlich Genehmigungen
Eine außergewöhnliche Liegenschaft für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler, die eine historische Immobilie mit großzügigen Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Hinweis: Flächen-, Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten beruhen teilweise auf derzeit vorliegenden Angaben und sind vor einer konkreten Projektplanung durch den Kaufinteressenten bzw. Fachplaner und Behörden zu prüfen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche750 m²
Grundstücksgröße7 400 m²
GemeindeBreitenstein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.215 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 110.000 €
110.000 €440.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung664.368 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026