4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²
Nürnberg, M, Südöstliche Außenstadt
339.000 €
3.424 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg-Langwasser – 99 m² mit viel Potenzial
Zum Verkauf steht eine großzügige und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einer der beliebtesten Lagen von Nürnberg-Langwasser. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die optimale Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnumfeld.
Besonders attraktiv ist die Lage im Franz-Reichel-Ring 41–45 – in unmittelbarer Nähe zur Adalbert-Stifter-Schule sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In den letzten fünf Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen am Gebäude durchgeführt – darunter die komplette Renovierung der Außenfassade sowie des Daches. Dadurch ist die Immobilie langfristig gut aufgestellt.
Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Renovierung wäre möglich und sinnvoll, ist jedoch nicht zwingend notwendig. Perfekt also für Eigennutzer oder Familien, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten
Eine Küche ist bereits vorhanden. Zusätzlich können Möbel sowie die Küche gegen einen attraktiven Gesamtpreis übernommen werden – Details hierzu gerne persönlich bei der Besichtigung.
Wir verkaufen die Wohnung aufgrund privater Veränderungen bzw. eines Umzugs und wünschen uns eine unkomplizierte und faire Abwicklung direkt von privat – somit fällt für beide Seiten keine Maklerprovision an.
Gerne kümmern wir uns auch eigenständig um organisatorische Themen wie beispielsweise die Vereinbarung eines Notartermins, um den Ablauf für alle Beteiligten so einfach wie möglich zu gestalten.
Bei Interesse freuen wir uns sehr über Ihre Nachricht und eine gemeinsame Besichtigung dieser tollen Wohnung!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche99 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeNürnberg
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.393 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 67.800 €
67.800 €271.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung417.854 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026