Gewerbefläche zur Miete, 44 m²

Bahnhofstr., 64546, Walldorf, Mörfelden-Walldorf

800 €/mo

18 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine ca. 44 m² große Gewerbefläche in attraktiver Lage direkt an der Bahnhofstraße in Mörfelden-Walldorf, unweit des Bahnhofs. Die Fläche wurde zuletzt als Büro genutzt und bietet aufgrund ihres praktischen Grundrisses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Kiosk, Paketshop, Dienstleistungsbetrieb, Kosmetikstudio oder für ein anderes Gewerbe – die Räumlichkeiten können flexibel genutzt werden. Auch eine Nutzung als kleine Bar oder für ein gastronomisches Konzept ist grundsätzlich denkbar, sofern die erforderlichen behördlichen Genehmigungen vom Mieter eingeholt werden. Die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Existenzgründer als auch für etablierte Unternehmen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche. # Ausstattung Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Ca. 44 m² Gewerbefläche Heller und gut nutzbarer Grundriss Zuletzt als Büro genutzt Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Kiosk, Paketshop, Dienstleistungsbetrieb oder Kosmetikstudio) Nutzung für weitere Gewerbearten nach Absprache möglich Strom wird direkt vom Mieter angemeldet und abgerechnet Sofort verfügbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Warmmiete: 900,00 € - Verkaufsfläche: ca. 44 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in der Bahnhofstraße in 64546 Mörfelden-Walldorf, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Durch die zentrale Lage ist das Objekt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote, wodurch eine gute Kundenfrequenz und hohe Sichtbarkeit gewährleistet sind. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für regelmäßigen Publikumsverkehr und macht den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büronutzungen. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt ist der Standort auch für Kunden und Mitarbeiter aus der gesamten Rhein-Main-Region optimal erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Mietkonditionen im Überblick: Kaltmiete: 800,00 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € / Monat (zzgl. Strom) Gesamtmiete: 900,00 € / Monat (zzgl. Strom) Kaution: 3 Kaltmieten (2.400,00 €) Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 471088Mehr anzeigen