# Exklusives Geschäftslokal in absoluter Toplage von Schwaz – Marktstraße 18a

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,290 EUR
- **Location:** Pirchanger, Bezirk Schwaz, Schwaz, AT
- **Floor area:** 200 m²
- **Published:** 2026-05-21T18:59:11.597Z
- **Last updated:** 2026-10-18T14:08:42.584Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Geschäftslokal in bester Frequenzlage von Schwaz, direkt in der Marktstraße 18a – gegenüber dem Kaufhaus Galerie sowie unmittelbar bei der Innbrücke und der stark frequentierten Ampelkreuzung. Die Lage zählt zu den sichtbarsten und bekanntesten Standorten der Silberstadt Schwaz.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines markanten Eckobjekts und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit von mehreren Seiten. Große Fensterflächen entlang der Straßenfront sorgen für maximale Werbewirkung, hohe Tageslichtqualität und eine ideale Präsentationsmöglichkeit Ihres Unternehmens.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche, aufgeteilt in:

• ca. 120 m² Erdgeschoss
• ca. 80 m² Untergeschoss mit Lager- und Nebenflächen

Besonders praktisch: Die Einheit verfügt über zwei getrennte Eingänge – einen repräsentativen Zugang direkt über die automatische elektrische Schiebetüre im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen separaten Zugang im Untergeschoss.

Highlights der Immobilie:

• Absolute Top-Frequenzlage in Schwaz
• Eckgeschäft mit maximaler Sichtbarkeit
• Große Fenster- und Präsentationsflächen
• Direkt bei Ampelkreuzung und Innbrücke
• Klimatisierte Räumlichkeiten
• 2 separate WC-Anlagen
• 2 Freiparkplätze
• 2 Tiefgaragenplätze
• Kombination aus Teppich- und Steinboden
• Ideal für Büro, Praxis, Studio, Schauraum, Dienstleister, Einzelhandel oder Premium-Konzept

Durch die zentrale Lage profitieren Sie von hoher Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die direkte Umgebung ist geprägt von etablierten Geschäften, Gastronomie und urbanem Leben.

Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein hochwertiges Auftreten legen.

Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e99c0b5d-2c7a-484f-a33c-6f706f5f2db4
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