Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 544 m²

Hinter den Scheuern 5, 37269, Eschwege

199.000 €

1.082 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie kurz nach Ihrer Anfrage eine automatisierte E-Mail von uns. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Adresse und und Grundriss zur Verfügung stellen können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Die großzügige Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Kreisstadt Eschwege. Mit rund 186 m² bietet die Einheit viel Platz für individuelle Nutzungsideen und eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke. Zur Verfügung stehen drei gut geschnittene Räume sowie eine große Hauptfläche von etwa 90 m². Dadurch ergeben sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten – von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu separaten Büros oder Besprechungszonen. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, in der sich angenehm arbeiten lässt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, die Fläche bei Bedarf in Wohnraum umzuwandeln – eine interessante Option für langfristige Planungen. Insgesamt erwartet Sie hier eine vielseitige, helle und zentral gelegene Einheit mit viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung - 1. Obergeschoss - Gesamtfläche ca. 186 qm - Flexible Nutzung - 3 Helle und großzügige Räume + Hauptfläche von ca. 90 qm - Umwandlung in Wohnraum möglich - Badezimmer mit Badewanne ( Rückbaufähig ) - 2 Mitarbeiter Wc´s - Hausgeld Monatlich: 528,00€ davon nicht umlegbare Kosten: ca. 128,00€ # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Hausgeld: 528,00 € - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 368 m² - Grundstücksfläche: ca. 544 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² - Vermietbare Fläche: ca. 368 m² # Lagebeschreibung Eschwege, die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises, überzeugt durch ihre hervorragend ausgebaute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten für Alltag, Beruf und Freizeit. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten – vom Einzelhandel bis zu Supermärkten – sowie eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Fachpraxen und Apotheken. Kindergärten, sämtliche Schulformen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden und machen Eschwege besonders attraktiv für Familien. Auch beruflich profitieren Bewohner von der zentralen Lage und den guten Verkehrsanbindungen. Über die Bundesstraßen B27 und B452 sowie den regionalen Bahnverkehr sind umliegende Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Eschwege zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Werratalsee, Sportanlagen, Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die lebendige Innenstadt mit historischem Charme verbindet Versorgung, Gastronomie und Kultur auf kurzen Wegen. Insgesamt vereint Eschwege eine leistungsstarke Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten – ideal für Menschen, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. # Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank oder Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Karlsplatz 23 in 99817 Eisenach E-Mail: [email protected] Telefon: 0152- 537985922 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 53795922 Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis Internet: www.werra-meissner-kreis.de Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 43170107-1016176Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller