Wohnung – Berlin, Wrangelkiez, Kreuzberg

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²

Berlin, Wrangelkiez, Kreuzberg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

590.000 €

5.900 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Charmante Altbauwohnung im 4. OG eines klassischen Berliner Gründerzeithauses im Kreuzberger Wrangelkiez. Ca. 100 m² Wohnfläche, drei gut geschnittene Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer und originale Altbaudetails wie hohe Decken, Kassettentüren und Dielenböden. Die Wohnung ist angenehm hell und ruhig gelegen. Die Nutzung des vorhandenen Aufzugs ist gegen Entgelt möglich, muss jedoch mit dem Eigentümer des Fahrstuhls individuell abgestimmt werden. Die Wohnung ist vermietet. # Ausstattung - Vermietet bis April 2030 - Originale Altbaudetails - Toplage Wrangelkiez # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2030 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Im Fall einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich die/der Käufer:in zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer:in an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen. Es besteht hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch nach Abschluss des Kaufs. Mit dem Verkäufer:in ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden. # Lagebeschreibung Toplage im Wrangelkiez – zwischen Spree, Görlitzer Park und Schlesischer Straße. Urban, kreativ, begehrt: Cafés, Boutiquen, Supermärkte und U-Bahn fußläufig erreichbar.Entfernungen: Flughafen 20,7 km Fernbahnhof 1,5 km Bus 0,3 km # Sonstiges Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf: www.goldschwarz.de Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei. Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter oder telefonisch unter 030 89 40 89 87. Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen. ---- Discover more exclusive real estate offers at: www.goldschwarz.de Are you looking to sell your property? Often, we already have the perfect buyer in our extensive client database. Interested in knowing the current market value of your property? Our experienced specialists are available for a non-binding conversation. We look forward to hearing from you. You can reach us at or by phone at 030 89 40 89 87. The information regarding our real estate offers comes directly from the property owners or the parties mentioned in the advertisements. We do not assume liability for their accuracy. All offers are subject to availability, and prior sale is possible. Binding commitments require written confirmation to be valid. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 63.8 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 25.05.2025 - Gültig bis: 25.05.2035 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GS 4600

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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590.000 €