# Baugrundstück für Ein- bis Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage von Staudt!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Westerwaldkreis, Staudt, Staudt, DE
- **Floor area:** 820 m²
- **Published:** 2026-08-22T20:48:49.125Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:15:21.220Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein schönes, leicht abschüssiges Baugrundstück in verkehrsberuhigter Wohnlage von Staudt.

Ein- und zweigeschossige Wohnhäuser in offener Bauweise bilden die unmittelbare Nachbarschaft. Das Grundstück ist von Nord-West nach Süd-Ost geneigt. Das Gelände ist leicht abschüssig. Die Straßenfront beträgt ca. 10 m, wobei sich das Grundstück nach hinten bis auf ca. 24 m verbreitert.

Baurechtlich weist der Flächennutzungsplan den Bereich des Grundstückes als Dorfgebiet (MD) aus. Es besteht ein Bebauungsplan "Auf dem Kramberg", welcher Einzel- und Doppelhäuser mit einer max. Firsthöhe von 9,50 m und max. 2 Wohneinheiten pro Doppelhaus oder 3 Wohneinheiten pro Einzelhaus vorsieht. Baulasten und die Bebaubarkeit beeinflussende Eintragungen in Abt. II des Grundbuches bestehen keine.
Das Grundstück ist voll erschlossen und könnte sofort bebaut werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns!

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Staudt liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Westerwaldkreis (Verbandsgemeinde Wirges). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind tlw. im Ort vorhanden. 3 km in nördlicher Richtung befindet sich die Kreisstadt Montabaur. Ebenso nah gelegen sind die BAB A3 und der ICE-Bahnhof Montabaur. Staudt hat ca. 1.260 Einwohner. Im Jahre 1994 wurde ein moderner kommunaler Kindergarten gebaut. Trotz vieler Ansiedlungen im Gewerbe- und Industriegebiet "Heide" und "Feincheswiese" in der Nähe der Autobahnanschlussstelle Montabaur, blieb dem Ort der dörfliche Charakter mit seinem hohen Wohnwert erhalten, der durch gezielte kommunale Maßnahmen weiter gesteigert wird.

Anbieter-Objekt-ID: 4 221 1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e98e7873-09d6-4b5b-adb6-496736cefe99
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