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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 173 m²
Wien,Alsergrund
na dotaz
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²
Katastralgemeinde Alsergrund, Wien,Alsergrund
4 966 788 Kč
100 400 Kč/m²
Listed 16 hours ago · 29 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
49.47 m²
Fläche
2nd
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Schnäppchen im 9. Bezirk – Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Top-Preis-Leistungs-Verhältnis!
In begehrter Lage im 9. Bezirk, Heiligenstädter Straße 8, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine liebevoll geschnittene Wohnung im 2. Stock zum absoluten Schnäppchenpreis – Wohnungen in dieser Preisklasse im 9. Bezirk werden zunehmend rar. Wer hier zuschlägt, sichert sich echten Wiener Altbau-Charme zu einem Quadratmeterpreis, der seinesgleichen sucht.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauwohnhauses und überzeugt durch ihre gute Aufteilung. Insgesamt verfügt diese Wohnung über 49,47 m² und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung aus:
Vorzimmer mit separater Toilette und vorbereiteten Anschlüssen für Küchenzeilegroßes WohnzimmerSchlafkabinett mit FlügeltürBadezimmer mit Duschekleines Kabinett Richtung Stiegenhaus (ideal als Homeoffice oder Abstellraum)
Die Wohnung liegt straßenseitig teilweise zum Gürtel und war bis vor Kurzem vermietet – entsprechend gepflegt und bezugsfertig präsentiert sie sich heute. Das Haus selbst befindet sich in gutem Zustand, die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und U-Bahnstationen, Straßenbahnhaltestellen und sowie die Stationen Nußdorfer Straße & Spittelau, die Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglichen.
Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.
Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.
Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage2
Fläche49.47 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
EnergieklasseC
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
GemeindeWien
Inseriert auf
Synchronisiert vor 16 Stunden
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wien,Alsergrund
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
795 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €157.880 € Darlehen
Gesamtrückzahlung238.387 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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