Haus – Assmannshausen, Rheingau-Taunus-Kreis

Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 1000 m²

Assmannshausen, Rheingau-Taunus-Kreis

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

644.000 €

5.152 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet es großzügigen Platz für dich und deine Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitern und für mehr Raumgefühl sorgen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume, sodass eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Das Grundstück mit 1000 Quadratmetern gibt dir zusätzlich viel Freiraum für Garten, Spiel und Entspannung. Bei Living Haus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - optimal für stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, beispielsweise als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmungen und intelligente Heizsysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, um deinen Hausbau finanziell optimal zu unterstützen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt von professionellen Tipps und Begleitung. Dieses umfassende Servicepaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen Wohntraum. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Du kannst das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen nutzen, oft unter dem Marktzins. Die Living Haus Bau-App ermöglicht dir jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Dein Haus wird nach den höchsten Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB in Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion bekommst du 30 Jahre Garantie, für übrige Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen mit Baubegleitung durch Sachverständige. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praktische Fähigkeiten für den Innenausbau. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Rüdesheim am Rhein ist ein malerischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und bester Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter gut bewertete Einrichtungen wie die Grundschule Rüdesheim und die Kita am Rhein, die eine liebevolle und moderne Betreuung gewährleisten. Für deine täglichen Einkäufe stehen dir Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die mit frischen Produkten und einem vielfältigen Sortiment überzeugen. Ärzte und medizinische Versorgung findest du im nahegelegenen Gesundheitszentrum Rüdesheim sowie bei verschiedenen Fachärzten, die schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Genieße Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheins, erkunde die Weinberge oder besuche das nahegelegene Freizeitbad Rüdesheim, das Spaß für die ganze Familie bietet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Parks, die zu Erholung und Aktivität im Grünen einladen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die dich schnell ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Gemeinden bringen. Die Autobahn A66 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht Pendlern eine komfortable Anbindung an Wiesbaden, Frankfurt und andere wirtschaftliche Zentren. Somit ist Rüdesheim ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Mobilität legen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30807-1198

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