3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²
Wien, Heiligenstadt
745.000 €
8.051 €/m²
Inseriert 7. Mai 2026
Über dieses Inserat
Sehr geehrte Interessenten!Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 13.08.2026 bis einschließlich 23.08.2026 auf Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.Ihre Anfrage wird ab dem 24.08.2026 bearbeitet.
1190 Wien - Geweygasse
repräsentative 3 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz in Toplage zu verkaufen,
die Liegenschaft verfügt ebenfalls über einen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten,
es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar,
die Straßenbahnlinie 37 ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,
92,54m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone mit insgesamt 13,32m2 Nutzfläche,
Wohnzimmer mit Zugang zum 1. Balkon (9,77m2), Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon (3,55m2), Arbeitszimmer mit Zugang zum 2. Balkon (3,55m2), zentrales Vorzimmer,
Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Zentralheizung (Gas),
1 Abstellraum vorhanden,
1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 397,09 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
Kosten für den Garagenplatz: € 40.000,00 (extra),
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Kaufpreis: € 745.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche92.54 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
745.000 € – 850.000 €
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.000 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 149.000 €
149.000 €596.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung899.917 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026