2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 35 m²
Essen-West
455 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ab sofort steht diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 35,25 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem hellen Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem großzügigen Eingangsbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
✨ Das erwartet Sie
* ca. 35,25 m² Wohnfläche
* Helles Wohn-/Schlafzimmer
* Separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Kellerraum
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gute Anbindung an den ÖPNV
* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
Modernisierung des Gebäudes
Das Mehrfamilienhaus wird derzeit umfassend aufgewertet. Die Fassade erhält eine moderne Wärmedämmung, wird neu verputzt und in einem zeitlosen Hellgrau gestrichen. Dadurch verbessert sich nicht nur die Optik des Gebäudes, sondern auch die Energieeffizienz und der Wohnkomfort.
Top-Lage in Essen-Holsterhausen
Die Universität Duisburg-Essen, das Universitätsklinikum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Holsterhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Essens und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Mietkonditionen
* Kaltmiete: 455.-€
* Nebenkosten: 145€
Warmmiete : 600.-€ ohne Strom und Gas
* Gas- und Stromkosten: werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet (Gasetagenheizung)
* Kaution: 3 Kaltmieten
Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage einige Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Personenzahl, gewünschter Einzugstermin). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Wichtig : keine Jobcenter Mieter nicht weil wir es nicht wollen sondern weil wir hier bei 13€ den Quadratmeter liegen und das Jobcenter dies nicht übernimmt
Die Interessenten welche zu sofort einziehen können werden bevorzugt bearbeitetMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche35 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.300 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
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Lage
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