# Erstbezug: City-Penthouse Dachgeschosswohnung mit 12 m² Balkon und Blick über Wien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,970 EUR
- **Location:** Hundsturm, Katastralgemeinde Margarethen, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-09T11:27:31.508Z
- **Last updated:** 2026-10-14T23:01:31.450Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at, immowelt-at, willhaben-at

## Description

Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien

Befristet auf 5 Jahre, ab sofort verfügbar!

Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 23 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet sehr hohen Wohnkomfort.

Raumaufteilung / Ausstattung:

• Neubau / Erstbezug
• 2 Zimmer plus großer Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel
• Hohe Räume mit viel Tageslicht
• Parkettboden: Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Daikin Klimaanlage für heiße Sommertage inkl. App-Steuerung und Fernbedienung
• Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung → geringe Heizkosten
• neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter
• 12m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien
• Moderne EWE Küche mit AEG-Geräte. In der Kochinsel befindet sich ein Herd mit Bora Absaugung
• Neuer Aufzug fährt direkt in die Etage
• Zusätzliche Parkplatzmite im Nachbarhaus möglich

Besonderheiten:
• Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer)
• Hofer direkt im Haus – Einkaufen extrem praktisch!
• weiterer Versorger sowie Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar
• Waschküche mit Waschmaschinen + Trockner im Haus (Gebührenpflichtig)
*Geräumiger Fahrradraum

## Source and attribution

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