Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 623 m²

Birkenbeul, Pfaffenseifen

3 Schlafzimmer

397.720 €

3.059 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Pracht verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßer Architektur. Das Satteldach bietet großzügige Fläche für eine Photovoltaikanlage zur Stromversorgung. Das elegante Querhaus mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss. So entstehen ein großzügiges Arbeitszimmer sowie eine helle Galerie mit einer gemütlichen Nische, ideal als Leseecke oder Schreibtischplatz. Die volle Deckenhöhe sorgt für ein luftiges Raumgefühl und bringt Licht und Weite ins Haus. Das LivingHaus Konzept ermöglicht dir eine individuelle Umsetzung deiner Wünsche. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine Küche, die perfekt auf den Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein stilvolles Design machen sie zum Herzstück des Hauses. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so baust du stressfrei und gut organisiert. Das I-KON System für intelligentes Bauen kombiniert moderne Technik mit einem Effizienzhaus 55. Das bedeutet, dass das Haus nur 55 Prozent des Verbrauchs eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie tragen zu einem effizienten Wohnen bei. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Konditionen bei der Finanzierung deines Traumhauses. Bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen sowie staatliche Förderprogramme erleichtern den Weg zum Eigenheim. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen Experten, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Begleitung. So wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Zuhause, gebaut genau nach deinen Vorstellungen. # Ausstattung Dein LivingHaus in Pracht bietet ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die finanzielle Sicherheit gibt, sowie von wichtigen Bauversicherungen, die vor unerwarteten Ereignissen schützen. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ergänzt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Für die Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und einem Zinssatz unter dem Marktniveau bereit. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit sorgt für Transparenz und einfache Kommunikation während des gesamten Bauprozesses. Der Standard umfasst das I-KON Effizienzhaus 55 mit hochwertiger Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie reduziert die Abhängigkeit von externen Stromquellen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, moderne Fliesen im Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, stilvolle Türen und elegante Böden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern Wärme- und Hitzeschutz. Die Baustelleneinrichtung ist reibungslos organisiert, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer. Die Bauzeit wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verkürzt. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Anleitung durchzuführen. Dieses Paket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und komfortabel. - Grundstücksfläche: ca. 623 m² # Lagebeschreibung Pracht ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Bildung gewährleisten. Die Grundschule Pracht sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Bildungsangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie REWE und Edeka in wenigen Minuten Fahrzeit zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist. Freizeitangebote in Pracht und Umgebung sind vielfältig: Das Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Radstrecken und Naturparks lädt zu Erholung und sportlicher Aktivität ein. Vereine und Sportstätten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, was Verbindungen nach Köln, Frankfurt oder Bonn ermöglicht. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Busverbindungen in umliegende Städte. Pracht bietet somit optimale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und gute Anbindung legen. Hier findest du dein zukünftiges Zuhause in einer lebenswerten Gemeinde. # Sonstiges Dies ist eine projektierte Anzeige mit geplantem, projektiertem oder bereits vorhandenem Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weitergeben. Ferner richtet sich diese Anzeige an Bauherren, die bereits über ein Grundstück verfügen. Anbieter-Objekt-ID: 30865-250

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