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KAUF
Haus, 182 m²
Arnsberg, Moosfelde, Neheim-Hüsten
686.780 €
3.774 €/m²
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Haus zum Kauf, 259 m²
Arnsberg, Moosfelde, Neheim-Hüsten
749.000 €
2.892 €/m²
Inseriert 11. Juni 2026
Haus
Kategorie
259 m²
Fläche
2024
Baujahr
Über dieses Inserat
Willkommen in diesem neuwertigen, modernen Zweifamilienhaus, das im Jahr 2024 in Moosfelde erbaut wurde.
Das pflegeleichtes Grundstück von 384 m² bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 157 m² und bietet auf zwei Ebenen inklusive Dachterrasse viel Raum für individuelles Wohnen.
Bei diesem Zweifamilienhaus besteht ebenfalls die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen separat zu erwerben.
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird.
Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht dem KfW-Standard 55, der eine hohe Energieeffizienz garantiert. Zudem ist eine Vorbereitung für eine Wallbox am Gebäude bereits vorhanden.
Das Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und einer hochwertigen Ausstattung wie, zum Beispiel Schüco Kunststofffenster mit einer Sonderbeschichtung sowohl Innen als auch Außen. Passend dazu sind sämtliche Regenrinnen, Attikableche, elektrischen Jalousien und Außenfensterbänke im selben Farbton ausgeführt.
Dieses moderne Zweifamilienhaus in Moosfelde bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause für zwei Familien, sondern auch die Möglichkeit von den Vorzügen einer neuen und energieeffizienten Bauweise zu profitieren.
# Ausstattung
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 102 m² und besticht durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, der einladend und geräumig gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 39 m²), die direkt an den eigenen Garten anschließt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort.
Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Ein Stellplatz ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Maisonette Wohnung:
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 157 m² und bietet auf zwei Ebenen viel Raum für individuelles Wohnen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Preis inbegriffen. Ein angrenzender Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Staffelgeschoss, das ideal für Eltern geeignet ist, befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, einem Ankleidezimmer und einem Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Diese Terrasse (ca. 45 m²) bietet einen herrlichen Ausblick und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen.
Zwei Stellplätze sind dieser Wohnung zugeordnet. Aktuell ist diese Wohnung bewohnt und wird nach Absprache frei.
Die Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen Echtholzboden ausgestattet, während die Bäder, Flure sowie der Abstell- und Hauswirtschaftsraum gefliest sind.
Dieses neuwertige Zweifamilienhaus bietet durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung ein komfortables und stilvolles Wohnen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 384 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Wohngegend Moosfelde, einem Stadtteil von Arnsberg und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare macht.
Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Arnsberg und der umliegenden Städte gewährleisten. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Dortmund, Hagen und Soest ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen. Die Stadt Arnsberg bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das Leben in der Region bereichern.
# Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 17.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 06.09.2024
- Gültig bis: 06.09.2034
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 8101#kNVF2kMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche259 m²
Grundstücksgröße384 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2024
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.076 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
150.000 €599.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung922.916 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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