3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²
Lappersdorf
825 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage in zentraler Lage von Lappersdorf
Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 66 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Regensburg.
Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere gut nutzbare Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnung gehört und mitvermietet wird. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und eine Garage direkt am Haus. Ein abschließbarer Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein kleiner Gartenbereich stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die zentrale Heizungsanlage sowie sämtliche Heizkörper erneuert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gas-/Solaranlage.
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Lappersdorf. Rathaus, Bushaltestellen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Aldi und dm sind etwa 700 m entfernt. Regensburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Mietkonditionen:
Kaltmiete 825 €
Betriebskosten 130 €
Heizung/Warmwasser 120 €
Garage 50 €
Gesamt 1.125 € monatlich
Die Garage gehört zum Mietangebot und wird zusammen mit der Wohnung vermietet.
Kaution: 2.475 €
Bezug ab 01.10.2026, nach Absprache gegebenenfalls früher.
Hinweis zu den Bildern: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Daher werden Aufnahmen aus einer früheren Vermietung verwendet. Raumaufteilung und Ausstattung entsprechen dem aktuellen Zustand. Die auf einigen Bildern sichtbaren Heizkörper wurden zwischenzeitlich erneuert.
Bei Interesse bitten wir ich um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
– Wer möchte in die Wohnung einziehen und mit wie vielen Personen?
– Wie ist die berufliche Situation der einziehenden Personen?
– Wie hoch ist das ungefähre monatliche Haushaltsnettoeinkommen?
– Ab wann wird die Wohnung benötigt?
– Sind Haustiere vorhanden?
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach einer kurzen Vorauswahl vergeben werden. Einkommensnachweise und weitere Unterlagen sind zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht erforderlich.
Besichtigungstermine werden nach einer Vorauswahl vergeben.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche66 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.475 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
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Lage
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