# Schöne 2-Zimmerwohnung - Top Wohnlage – Hobels – St. Ingbert - mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** St. Ingbert, St. Ingbert, DE
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:53:04.739Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:53:04.739Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten im begehrten Wohngebiet Hobels in St. Ingbert.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vor dem Haus.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst eine Eingangsdiele, einen praktischen Abstellraum, einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die neu errichtete Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

Darüber hinaus steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung sowie ein Kellerabteil im selben Haus.

# Ausstattung
Raumaufteilung:

1. OG: Eingangsdiele, Abstellraum, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Terrasse

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf unter der Rufnummer 06894 9009400 oder per E-Mail an .

Die Wohnung steht ab dem 01.09.2026 leer und eignet sich daher perfekt für Eigenbedarf.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2000-577

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e967ad74-02bb-4ebe-89fa-e69dce79eb1b
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