Haus zum Kauf, 254 m², Grundstück 1621 m²

Buchholz in der Nordheide

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

998.000 €

3.929 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Auf einem beeindruckendem Grundstück von ca. 1.621 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in exklusiver Top-Lage von Buchholz-Steinbeck. Mit ca. 254 m² Wohnfläche und weiteren ca. 124 m² Nutzfläche, verbindet es großzügiges Familienleben, stilvolles Wohnen und private Rückzugsmöglichkeiten zu einem Gesamtbild, das man nicht alle Tage findet. Schon beim ersten Betreten wird spürbar: Hier wurde über viele Jahre nicht nur gewohnt, sondern mit viel Liebe, Sorgfalt und einem hohen Anspruch an Qualität investiert. Zahlreiche Modernisierungen und Erneuerungen dokumentieren die laufende Pflege und Investitionsbereitschaft der Eigentümer. Die besondere Atmosphäre beginnt bereits im Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre und Großzügigkeit. Mittelpunkt der sommerlichen Lebensfreude ist der beheizte Swimmingpool, dessen moderne Wärmepumpe für angenehme Temperaturen und verlängerten Badespaß sorgt. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, lange Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Stellen Sie sich vor: Fahrräder vor dem Haus, Kinderlachen im Garten, ein Hund, der über die Rasenfläche läuft, Freunde, die an warmen Sommerabenden auf der Terrasse zusammensitzen - und später der gemeinsame, gemütliche Ausklang am Kamin. Ein Zuhause, das diese Vorstellung vom perfekten Familienleben nicht nur möglich macht, sondern geradezu dazu einlädt. Die Architektur des Hauses überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung. Der Balkon, der Wintergarten und die weitläufigen Außenflächen schaffen zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum mit dem Garten zu verbinden. Der beheizte Wintergarten ist dabei zu jeder Jahreszeit ein besonderes Highlight. Auch im Inneren setzt sich der besondere Charakter fort. Wohliges Eichenparkett und ein stilvoller skandinavischer Kachelofen schaffen eine behagliche, wertige Atmosphäre. Die Räume vermitteln genau das Gefühl, das man sich von einem echten Zuhause wünscht: angekommen zu sein. Ein besonderes Augenmerk verdient die im Jahr 2024 neu eingebaute Küche, in die rund 40.000,- EUR investiert wurden. Sie fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein und bietet die ideale Bühne für gemeinsames Kochen, ausgedehnte Familienfrühstücke und gesellige Abende. Auch der Kellerbereich überrascht mit außergewöhnlicher Qualität. Neben den klassischen Nutzflächen erwartet Sie eine wohnlich nutzbare Hobbyfläche mit Tageslichtfenstern. Eine Wellnessoase ergänzt das Raumangebot: Die vorhandene finnische Sauna schafft einen Ort, an dem man nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken kann. Dieses Haus möchte nicht einfach nur besichtigt werden. Es möchte erlebt werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - skandinavischer Kachelofen - finnische Sauna - zwei Vollbäder im Obergeschoss - Elternbad en suite - Fußbodenheizung im gesamten Haus - moderne Wallbox zum Laden von Elektroautos - Alarmanlage - Einbauküche - Gartenhaus - Außenrollläden Das Anwesen bietet mit sechs Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Freizeit auf höchstem privaten Niveau miteinander verbinden möchten. Das Haus wurde über die Jahre konsequent instand gehalten und modernisiert. Fenster wurden erneuert, Türen und Fenster gestrichen und neue Veluxfenster im Obergeschoss und Dachboden eingebaut. 2023 wurde ein Gasanschluss bis an das Haus gelegt, sodass grundsätzlich ein zeitnaher Wechsel von der Ölheizung auf eine Gas- oder Hybridlösung möglich wäre. Ein Gartenhaus, ein Carport mit Wallbox und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Anwesen vereint genau das, was eine besondere Familienimmobilie auszeichnet: viel Platz, ein außergewöhnliches Grundstück, Privatsphäre, Wellness, Pool und hochwertige Wohnbereiche. Ein Haus für Menschen, die nicht irgendein Zuhause suchen - sondern einen Ort, an dem das Leben seine schönsten Seiten zeigen darf. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 12/2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1621 m² - Nutzfläche: ca. 123,70 m² # Lagebeschreibung Steinbeck ist ein Ortsteil von Buchholz in der Nordheide und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. In Steinbeck leben ca. 5.975 Einwohner. Die Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern macht Buchholz zu etwas Besonderem. Die Infrastruktur gewährleistet eine Rundumversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum. Verkehrstechnisch liegt diese Kleinstadt nahe der A1 und A7 sowie zur B75 zur schnellen Fahrt nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 147,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 11882

Was inbegriffen ist

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