Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 1495 m²

Baden-Baden, Ebersteinburg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

650.000 €

3.552 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Sonnenlage im Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg und überzeugt durch einen traumhaften Ausblick sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche Baufläche und ein angrenzendes Gartengrundstück. Die besondere Hanglage sorgt für optimale Lichtverhältnisse – selbst zur Wintersonnwende geht hier die Sonne früh auf und spät unter (Nachprüfbar über sahdemap.app) Das Gebäude verfügt über drei Ebenen (EG bzw. Kellergeschoss, 1.OG und DG) sowie eine Parkfläche von 89qm mit Stellmöglichkeiten für bis zu 6 PKW. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das 1. OG und Dachgeschoss und verfügt über ca. 120 qm. Die Einliegerwohnung im EG mit direktem Gartenzugang hat ca. 60 qm. Beide Einheiten sind lediglich durch eine innenliegende Tür getrennt und können bei Bedarf problemlos zusammengefügt werden. Die 120 qm Hauptwohnung ist leerstehend. Die Einliegerwohnung ist seit 01.07.2021 zu 590 Euro Kaltmiete monatlich vermietet Auf dem Dach in Richtung Süden befindet sich eine große Photovoltaikanlage mit ca. 10000 kWh Ertrag pro Jahr. Das Grundstück mit Gebäude und Freifläche umfasst 651 qm und bietet ausreichend Potenzial für Erweiterung oder eine zusätzliche Bebauung. Ergänzend grenzt ein 844qm große Landwirtschaftsfläche direkt am Panoramaweg an – Ideal für Gartenliebhaber, Selbstversorgung oder Familien mit Platzbedarf im Grünen. Verkauf von privat ohne Maklergebühren. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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