# Oberricklingen: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** Wettbergen, Wettbergen, Ricklingen, Ricklingen, DE
- **Floor area:** 78.3 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-23T23:44:49.842Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:44:07.183Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ca. 1972 erbauten 8 Parteien Haus und überzeugt vor allem mit einem modernen Wohnambiente und einer durchdachten Raumaufteilung. Neben dem gepflegten und modernen Zustand der Wohnung überzeugt diese mit folgenden Highlights:
- 3 helle, gut geschnittene Zimmer mit modernem Bodenbelag und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Freundlicher Wohnbereich mit Zugang zur schönen und geräumigen Loggia, hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen
- 2020 erneuerte Einbauküche der Marke Nolte
- Geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit WC und Dusche
- Eigener Kellerraum. Diese Immobilie überzeugt neben dem Zustand und der Ausstattung auch vor allem durch die Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. # Ausstattung
- Ca. 78 m² Wohnfläche im Hochparterre
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Komplett modernisierter Zustand
- Moderne Einbauküche von 2020
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Schöne und geräumige Loggia
- Eigener Kellerraum
- Attraktive Wohnlage in Hannover-Oberricklingen # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer. # Lagebeschreibung
Der Stadtteil Ricklingen liegt im Osten des gleichnamigen Stadtbezirks. Er ist über vier Stadtbahnlinien sowie mit drei S-Bahn-Linien aus der Innenstadt erreichbar.
Kindergärten, Schulen, sämtliche Einkaufsgelegenheiten, Ärzte etc. sind hier vorhanden und perfekt erreichbar. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: BLOCK
- Energieverbrauch: 127.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-09-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 867

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e96162c5-fcfc-4fa0-b58e-d5910875fd0f
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